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Leggi e sentenze

Superbonus, cantiere sospeso dalla ditta: le alternative del condominio

Cosa può fare il condominio, se l’impresa che ha appaltato i lavori ferma il cantiere? A questa domanda ha fornito risposta il tribunale di Pavia con la sentenza n. 1245 del 20 ottobre 2023... Leggi tutto

Preliminare di preliminare, niente provvigione al mediatore immobiliare

Corte di Cassazione, Sentenza n. 34850 del 13 dicembre 2023. Al fine di poter ritenere concluso l’affare è necessario che fra le parti poste in relazione dal mediatore si costituisca “un vincolo giuridico”... Leggi tutto

Delibera assembleare per lavori condominiali

Corte di Cassazione, Sentenza n. 921 del 13 gennaio 2023: l’invalidità della delibera assembleare che approva lavori condominiali in cemento armato affidando il progetto a un geometra... Leggi tutto

Superbonus, deve pagare i danni l’impresa che ritarda i lavori e fa perdere l’incentivo

Tribunale di Frosinone, Sentenza n. 1080 del 2 novembre 2023: l’impresa inadempiente che causa al committente la perdita dell’aliquota più vantaggiosa deve risarcire il danno... Leggi tutto

Utenze non pagate dall’inquilino ed effetti sul proprietario

Spesso i rapporti tra proprietario ed inquilino si incrinano a causa della morosità di quest'ultimo, che non solo non paga i canoni di locazione, ma neppure le bollette relative alle utenze dell'appartamento locato... Leggi tutto

L’amministratore non risponde per l’errato conferimento dei rifiuti nei cassonetti condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4561 del 14 febbraio 2023: l’amministratore non risponde neppure in via solidale per l’errata raccolta differenziata nel condominio... Leggi tutto

Riforma Cartabia: un passo avanti verso l’autonomia dell’amministratore di condominio

Il D.lgs. 149 del 2022 ormai meglio conosciuto come la “Riforma Cartabia” incide considerevolmente sulla materia condominiale ed in particolare sulla figura dell’amministratore di condominio e sul suo nuovo ruolo... Leggi tutto

Cortile condominiale con funzione di copertura dei box

Manutenzione straordinaria del cortile condominiale con funzione di copertura dei box sottostanti e ripartizione delle spese: un tema al centro di grandi conflittualità tra i condòmini e sul quale esiste un'ampia giurisprudenza... Leggi tutto

Ecobonus, valido solo se la comunicazione all’ENEA è tempestiva

La Corte di Cassazione, a novembre 2022, ha stabilito che se non si rispetta l'adempimento si pregiudica il diritto alla detrazione. L'Agenzia delle Entrate in passato aveva espresso una posizione diversa... Leggi tutto

Al condominio si applica la disciplina a tutela del consumatore

Tribunale di Salerno, Sentenza n. 3600 del 29 agosto 2023: il Codice del Consumo trova applicazione in relazione ai contratti stipulati dal condominio anche anteriormente all’entrata in vigore dello stesso Codice... Leggi tutto