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Quesiti
La manutenzione della linea vita
- Giu 28, 2024
La manutenzione degli impianti di sicurezza rappresenta un “obbligo generico” a carico del datore di lavoro: nel caso del condominio, a carico dell’amministratore e, a cascata, dei singoli condòmini... Leggi tutto
Superbonus, la tassa per chi vende prima dei dieci anni
- Giu 25, 2024
La legge di bilancio 2024 ha previsto l'assoggettamento a tassazione delle plusvalenze realizzate con la cessione a titolo oneroso di beni immobili per i quali si è beneficiato del Superbonus con lavori conclusi da non più di 10 anni... Leggi tutto
Il pagamento dei solleciti nei confronti dei condòmini morosi
- Giu 21, 2024
Secondo la Corte di Cassazione, le spese per i solleciti di pagamento delle rate condominiali - salvo l'avvio di un'azione per recupero crediti - non possono essere poste a carico dei condòmini destinatari delle raccomandate... Leggi tutto
Condominio e maggioranze per deliberare il cappotto termico
- Giu 20, 2024
Le decisioni relative a interventi di risparmio energetico si possono assumere, in seconda convocazione, con una maggioranza di almeno un terzo dei millesimi e con il 50 per cento dei presenti... Leggi tutto
L’utilizzo di bombole a gas in una unità condominiale
- Giu 18, 2024
In base all'articolo 1130 del Codice civile, l'amministratore di condominio - responsabile della sicurezza delle proprietà esclusive - può chiedere al condòmino ragguagli sulla “sicurezza” circa l’uso delle bombole a gas... Leggi tutto
La riparazione del fotovoltaico danneggiato prima dell’allaccio alla rete
- Giu 17, 2024
L’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l’opera è accettata dal committente. Affinché l’opera si possa ritenere accettata è però necessario che il committente sia stato messo nelle condizioni di verificare e collaudare l’opera appaltata... Leggi tutto
Le sanzioni per l’autorimessa senza certificato antincendio
- Giu 13, 2024
La normativa stabilisce l'obbligo, per chi è responsabile di un edificio, cioè l’amministratore di un condominio, di ottenere il certificato di prevenzione incendi, sotto pena di propria responsabilità penale... Leggi tutto
Bed and breakfast in condominio
- Giu 10, 2024
Si tratta di un tema molto controverso e caratterizzato da orientamenti non uniformi della giurisprudenza... Leggi tutto
La revoca dell’amministratore di condominio
- Giu 7, 2024
L'articolo 1129, comma 11, del Codice civile stabilisce che la revoca dell'amministratore può essere approvata in ogni tempo dall'assemblea... Leggi tutto
Condominio, amministratore e malfunzionamento della canna fumaria
- Mag 31, 2024
Costituisce onere dell'amministratore di condominio mantenere in efficienza e a norma gli impianti comuni, come disposto dall’articolo 1130 del Codice civile... Leggi tutto