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Energia e ambiente: il pensiero di Papa Leone XIV sulla crisi climatica

Tra i primi segnali della visione globale del 267º Pontefice della Chiesa universale, Papa Leone XIV, emergono le parole pronunciate dal nuovo Papa nel seminario “Affrontare i problemi della crisi ambientale alla luce della Laudato si’ e della Laudate Deum”, che offrono uno sguardo chiaro sulle sue posizioni in materia di ambiente ed energia.

“Dall’azione alle parole”: la sfida della crisi climatica
Nel suo intervento, Papa Leone XIV ha sottolineato con forza che l’uomo deve passare dal discorso all’azione per contrastare il degrado ambientale.
“Il dominio sulla natura, delegato da Dio, non deve essere dispotico. L’uomo è un amministratore, chiamato a rendere conto del suo operato in un rapporto di reciprocità con l’ambiente. La nostra missione è trattare la natura come fa il suo Creatore, condannando ogni forma di sfruttamento tirannico che avvantaggia solo pochi”, ha affermato il Pontefice.
La visione del Papa pone dunque l’etica ambientale al centro della responsabilità umana, sollecitando un nuovo modello di gestione delle risorse naturali basato sulla solidarietà e il rispetto del pianeta.

Una nuova economia per un mondo più sostenibile
Secondo Papa Leone XIV, l’economia deve migliorare il mondo, non distruggerlo. Per questo, ha proposto una trasformazione radicale che contrasti la cultura dello scarto, favorendo modelli circolari di produzione e consumo, dove il riciclo e il riuso diventano la chiave di un progresso sostenibile.
“Abbiamo bisogno di un’economia umana, che rispetti l’ambiente e promuova la dignità delle persone”, ha ribadito il Pontefice, delineando un modello che punta alla riduzione degli sprechi e a un equilibrio tra sviluppo e salvaguardia ecologica.

La lotta alla crisi climatica passa dalla cooperazione globale
Per Papa Leone XIV, la risposta alla crisi climatica non può essere frammentaria, ma deve basarsi su un’azione congiunta tra Paesi e istituzioni internazionali.
Nel suo intervento, ha sottolineato l’importanza di un ordine giuridico, politico ed economico globale, che permetta di rafforzare il lavoro congiunto per uno sviluppo equo.
“La crisi ambientale è una sfida comune: dobbiamo lavorare insieme per garantire il futuro di tutti i popoli in solidarietà”, ha dichiarato, sollecitando un maggiore impegno internazionale per politiche climatiche più efficaci.

Tecnologia e sostenibilità: opportunità e rischi
Nel suo discorso, il Pontefice ha riconosciuto il ruolo cruciale dello sviluppo tecnologico, evidenziando i suoi benefici importanti per la transizione ecologica. Tuttavia, ha anche messo in guardia dalle conseguenze nocive di un progresso tecnologico non regolato, che può compromettere gli equilibri ambientali.
L’appello è chiaro: l’innovazione deve servire il pianeta, non minacciarlo.

L’impegno concreto della Santa Sede
Papa Leone XIV ha ricordato anche le azioni concrete già avviate dal Vaticano per promuovere la sostenibilità. Tra queste, ha citato:
– L’installazione di un maxi-impianto fotovoltaico sul tetto dell’Aula Paolo VI.
– La transizione verso veicoli totalmente elettrici all’interno dello Stato Vaticano.
“Questi interventi testimoniano la volontà della Chiesa di essere un modello di sostenibilità”, ha affermato, confermando che la cura del creato è una priorità non solo a livello teorico, ma anche pratico.

Un pontificato all’insegna della responsabilità ambientale
Il primo intervento pubblico di Papa Leone XIV mette in luce una visione chiara e determinata sul tema ambientale. Il nuovo Pontefice invita il mondo a una gestione più etica delle risorse, a un’economia più umana e a una cooperazione globale per affrontare la crisi climatica.
Le sue parole delineano un impegno concreto, che potrebbe ridefinire il ruolo della Chiesa nella sfida ecologica, con azioni e politiche che pongano la sostenibilità al centro del suo operato.

Bankitalia: le imprese italiane e l’impatto dei dazi, possibili ricadute sul settore immobiliare e condominiale

L’analisi della Banca d’Italia sul potenziale impatto dei dazi imposti dagli Stati Uniti sulle imprese italiane evidenzia elementi di vulnerabilità, ma anche fattori che potrebbero attutire le ricadute dirette nel breve periodo. La capacità di resistenza delle aziende dipende in gran parte dalla qualità delle esportazioni e dalla loro flessibilità nel contenere i costi. Ma quali potrebbero essere gli effetti più ampi di questa dinamica, soprattutto sul settore immobiliare e condominiale, direttamente influenzato dalle politiche commerciali e dai cambiamenti economici globali?

Imprese italiane esposte, ma resilienti
Gli Stati Uniti, con un valore di esportazioni italiane pari a 60 miliardi di euro nel 2024 (10,4% del totale), rappresentano un mercato strategico per la manifattura italiana. Secondo l’analisi di Bankitalia:
– Le esportazioni di prodotti di alta qualità (43%) e medio-alta (49%) rendono la domanda meno sensibile ai prezzi.
– Tuttavia, le imprese più piccole e con margini operativi ridotti sono maggiormente esposte alle conseguenze dei dazi.
– L’eventuale aumento dei prezzi causato dai dazi potrebbe portare a un calo del fatturato totale di circa un punto percentuale e a una lieve riduzione dei margini operativi medi.
Questa esposizione diretta delle imprese italiane ai mercati statunitensi è accompagnata da una componente indiretta legata alle catene produttive globali, che potrebbe amplificare l’impatto dei dazi in caso di restrizioni più severe sulla domanda globale o sui mercati finanziari.

Effetti sui settori casa e condominio: il legame con la proprietà immobiliare
Le dinamiche globali dei dazi potrebbero influire anche sul settore immobiliare e condominiale italiano, in particolare sotto i seguenti aspetti:

1. Costo dei materiali e tecnologie
L’Italia importa una parte significativa di materiali e componenti per l’edilizia e l’efficientamento energetico, che spesso rientrano in filiere globali legate agli Stati Uniti. L’inasprimento dei dazi potrebbe aumentare il costo di questi materiali, influendo direttamente sui lavori di riqualificazione energetica condominiale , già essenziali per rispettare normative come la Direttiva Case Green (EPBD IV). Questo scenario potrebbe frenare gli investimenti nella manutenzione straordinaria degli edifici, aumentando il costo degli interventi per i proprietari.

2. Impatto sui canoni e sulle spese condominiali
Una pressione sui margini delle imprese, causata da politiche protezionistiche, potrebbe riflettersi sulle bollette energetiche condominiali o sull’incremento dei costi operativi di gestione degli immobili. Anche il rincaro dei materiali di costruzione o l’aumento dei costi dei servizi potrebbe pesare sui bilanci condominiali, rendendo più oneroso il mantenimento delle proprietà immobiliari.

3. Mercato immobiliare e proprietà di pregio
Le politiche commerciali internazionali influenzano spesso l’interesse degli investitori stranieri verso il mercato immobiliare italiano, soprattutto quello di fascia alta. Qualsiasi incertezza legata alle tensioni commerciali e alla domanda globale potrebbe ridurre la liquidità del mercato, rallentando gli investimenti esteri in abitazioni di lusso o immobili di pregio.

Le opportunità per il settore casa e condominio
Nonostante le potenziali criticità, il settore casa e condominio può trovare nuove opportunità per attenuare l’impatto delle politiche dei dazi:
– Incrementare la filiera nazionale: Investire in produzioni italiane per materiali e tecnologie edili può ridurre la dipendenza dalle importazioni e stabilizzare i costi.
– Innovazione e digitalizzazione: Adottare strumenti digitali per la gestione degli edifici e dei condomini può migliorare l’efficienza operativa, contribuendo a contenere i costi di gestione anche in un contesto economico instabile.
– Riqualificazione e incentivi: le riqualificazioni energetiche condominiali, sostenute da incentivi statali o europei, rappresentano un volano per il settore e possono ridurre l’impatto di eventuali rincari globali.

Conclusioni
La fotografia tracciata da Bankitalia sottolinea la resilienza delle imprese italiane nei confronti dei dazi, ma le conseguenze potrebbero essere più ampie in caso di restrizioni globali prolungate. In questo scenario, è fondamentale monitorare l’impatto non solo sulla manifattura e sull’export, ma anche sul settore immobiliare e condominiale, che rappresentano un pilastro chiave per l’economia italiana e la qualità della vita urbana.
Affrontare con successo queste sfide significa combinare innovazione, efficienza e strategie di lungo termine per preservare il valore del patrimonio immobiliare italiano, garantendo al contempo sostenibilità economica e sociale per i proprietari e gli amministratori di condominio.

Nuove incertezze sull’edilizia dai dazi imposti dall’amministrazione Trump

I dazi imposti dall’amministrazione Trump su acciaio e alluminio, con un incremento del 25% e 10% rispettivamente, hanno sollevato nuove incertezze per il settore edilizio italiano. L’aumento dei costi delle materie prime si ripercuote direttamente sui prezzi delle costruzioni e ristrutturazioni, con rincari stimati tra il 5% e il 10% sui progetti edilizi.

L’Unione Europea, in risposta, ha minacciato ritorsioni tariffarie, predisponendo contromisure su beni statunitensi per un valore di 3,2 miliardi di euro, mentre il Parlamento europeo ha approvato nuove tariffe compensative. Nel frattempo, gli Stati Uniti hanno sospeso i dazi per 90 giorni dal 10 aprile 2025, in attesa di negoziati con l’UE.

Se da un lato l’aumento delle tariffe USA crea difficoltà per le imprese italiane, dall’altro il surplus di acciaio dalla Cina e altri mercati extra-UE potrebbe offrire un’alternativa a prezzi più competitivi. Tuttavia, le aziende siderurgiche italiane, già provate dalla pandemia, subiscono una doppia pressione: meno esportazioni verso gli USA e maggiore concorrenza interna. Dal 2018, le esportazioni di acciaio italiano verso gli Stati Uniti sono diminuite del 17,9%, con un’ulteriore flessione durante la pandemia.

Oltre all’impatto sui costi e sulla produzione, le tensioni commerciali generano un clima di incertezza che frena gli investimenti edilizi. Secondo il WTO, il commercio mondiale potrebbe contrarsi dello 0,2% nel 2025, e fino all’ 1,5% in caso di un rialzo delle tariffe europee sospese. La minore stabilità economica può ridurre la propensione a investire in nuovi progetti infrastrutturali e immobiliari, rallentando la ripresa post-pandemia.

L’UE sta cercando strategie per contenere gli effetti dei dazi e garantire maggiore stabilità. Il commissario Dombrovskis ha sottolineato la volontà di una soluzione negoziata con gli USA, che potrebbe ridurre le barriere tariffarie e dare nuova sicurezza ai mercati. Parallelamente, si sta discutendo un piano di autonomia strategica , incentivando investimenti in acciaio europeo e rafforzando la filiera edilizia.

In sintesi, i dazi sui metalli rischiano di aumentare i costi per i cantieri italiani e ridurre i margini per i produttori nazionali, creando incertezza per gli investimenti edilizi. Tuttavia, il mercato globale potrebbe temporaneamente bilanciare il rincaro con un surplus di offerta, mentre una negoziazione tra UE e USA potrebbe offrire uno scenario più stabile per il settore. Nel frattempo, le imprese italiane devono gestire i rischi di approvvigionamento, diversificare i fornitori e monitorare da vicino le contromisure europee.

Il futuro dell’edilizia: torna CostruirePiù

Dal 13 al 15 maggio 2025, il settore dell’edilizia tornerà a riunirsi virtualmente per la terza edizione di CostruirePiù, il convegno digitale di Ingegneria civile e Architettura, che affronterà le tematiche più rilevanti e le sfide imminenti del settore delle costruzioni. L’evento rappresenta un’occasione imperdibile per professionisti, aziende e stakeholder per confrontarsi sul futuro di un mercato in continua evoluzione, grazie ai massimi esperti in ambito accademico, istituzionale e associativo.

I temi di CostruirePiù si concentreranno su appalti, edilizia e rilancio del Piano Casa. Al centro del dibattito anche i temi legati alla decarbonizzazione, comprese le fonti rinnovabili, alla qualità dell’aria e al comfort abitativo. Spazio anche all’intelligenza artificiale e al design, declinato in varie accezioni. Senza dimenticare la sicurezza in cantiere e i temi sempre attuali di antincendio e antisismica.

Il programma del convegno, articolato in tre giornate, prevede sessioni tematiche che spaziano dagli appalti pubblici alle innovazioni tecnologiche, passando per la sostenibilità ambientale e la sicurezza sul lavoro.

L’evento si aprirà la mattina del 13 maggio con un approfondimento sulle dinamiche che stanno ridisegnando il settore dell’edilizia, a partire dalle recenti modifiche al Codice degli Appalti e dalle loro implicazioni per imprese e professionisti. Un’analisi dettagliata metterà in luce le novità normative e gli strumenti a disposizione per semplificare e rendere più efficienti le procedure di affidamento e realizzazione delle opere. A seguire, il focus si sposterà sullo stato di avanzamento del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), con un aggiornamento sulle risorse destinate al comparto edilizio e sulle prospettive future per il rilancio del settore, tra sfide operative e nuove opportunità di sviluppo.
Nel pomeriggio, l’attenzione sarà rivolta alle recenti modifiche al Piano Casa, con un’analisi approfondita delle nuove disposizioni e delle loro implicazioni per il settore edilizio. Si discuteranno le opportunità offerte dalle nuove normative e l’impatto sulle strategie di sviluppo urbano e residenziale. A seguire, verranno esaminate le soluzioni digitali che stanno rivoluzionando la gestione delle pratiche edilizie, semplificando le procedure burocratiche e migliorando l’efficienza operativa per professionisti e amministrazioni. Infine, il dibattito si concentrerà sulle sanatorie edilizie e sulla regolarizzazione degli immobili, affrontando le normative vigenti, le procedure necessarie e le responsabilità connesse, con l’obiettivo di fornire un quadro chiaro e aggiornato per il settore.

La giornata del 14 maggio sarà interamente dedicata alla transizione energetica sostenibile, con un focus sulle strategie per la decarbonizzazione e sull’integrazione delle energie rinnovabili nel settore edilizio. Si discuteranno le sfide e le opportunità legate alla riduzione delle emissioni di CO₂ e all’adozione di soluzioni più ecologiche nelle costruzioni. A seguire, verrà analizzato il ruolo dell’innovazione tecnologica nel migliorare le prestazioni degli edifici, con particolare attenzione ai sistemi intelligenti e alle nuove soluzioni per la garanzia del comfort IAQ e l’ottimizzazione dei consumi. Il dibattito proseguirà con un approfondimento sulle tecnologie ibride, il fotovoltaico e le pompe di calore, esaminando il loro impatto sulla qualità dell’aria interna e sul comfort abitativo. Infine, verrà proposta una panoramica sulle diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui eolico, geotermia e idrogeno, evidenziandone il potenziale per un’edilizia più sostenibile e resiliente.

Il 15 maggio, terza e ultima giornata, inizierà con un’esplorazione del ruolo dell’AI nella progettazione, nella gestione dei cantieri e nella manutenzione delle infrastrutture, analizzando come queste tecnologie stiano trasformando il settore dell’ingegneria civile e dell’architettura. Il dibattito proseguirà con un focus sull’eco-design, approfondendo l’impiego di materiali sostenibili, le innovazioni nei processi produttivi e l’importanza dell’intero ciclo di vita dei prodotti nell’ottica di un’edilizia più responsabile. La giornata si concluderà con un ampio approfondimento sulla sicurezza, a partire dalle best practice per la prevenzione dei rischi nei cantieri, fino alle normative e soluzioni progettuali in ambito antincendio e antisismico. Verranno analizzate tecnologie e strategie per migliorare la sicurezza strutturale degli edifici e garantire la tutela degli operatori, evidenziando l’importanza di un approccio integrato alla gestione dei rischi nel settore delle costruzioni.

Modalità di partecipazione
CostruirePiù si conferma un appuntamento fondamentale per chi desidera rimanere aggiornato sulle evoluzioni del settore edilizio, con un’attenzione particolare alle tematiche della sostenibilità, dell’innovazione e della sicurezza.
CostruirePiù propone la formula del convegno digitale per poter offrire un’esperienza immediata, sicura e accessibile al maggior numero di operatori e professionisti sul territorio italiano. Coloro che non potranno partecipare ai Live potranno rivedere on demand le registrazioni del convegno, previa registrazione.

Per ulteriori informazioni e per iscriversi al convegno, visita il sito ufficiale: www.costruirepiu.it

Isolwashing: come difendersi dalle false promesse di isolamento termico

In un mercato sempre più orientato all’efficienza energetica e alla sostenibilità degli edifici, è fondamentale saper distinguere tra soluzioni di isolamento termico realmente efficaci e proposte non tecnicamente verificate.

Il fenomeno dell’Isolwashing — termine coniato per analogia con il Greenwashing — consiste nell’indurre i consumatori a credere che un prodotto offra prestazioni di isolamento superiori a quelle reali. Questo comportamento non solo danneggia i consumatori, ma mina anche la credibilità dell’intero settore dell’isolamento termico.

Per questo motivo, e per aiutare i professionisti e i consumatori a fare scelte consapevoli, ANIT ha redatto un manifesto guida per la valutazione dei materiali isolanti basato su criteri oggettivi e verificabili.

Il manifesto sarà presentato e approfondito in un webinar in diretta streaming in cui interverranno gli esperti ANIT. Il webinar sarà trasmesso sul canale YouTube dell’Associazione in data 8 maggio 2025 e per partecipare è necessario iscriversi sul sito ANIT al link: https://www.anit.it/prodotto/convegni/efficienza-energetica-convegni/webinar-isolwashing/

In attesa di questo approfondimento, ANIT propone un questionario per introdurre il tema dell’Isolwashing e la sua diffusione tra i professionisti del settore, compilabile al link: https://www.anit.it/questionario-isolwashing/

Scegliere materiali isolanti con prestazioni certificate e verificate è fondamentale per garantire l’efficienza energetica degli edifici, il comfort abitativo e la riduzione dell’impatto ambientale.
Per non cadere nella trappola dell’Isolwashing è necessario informarsi, verificare e scegliere con cura.

Comunicato stampa Anit

Come scegliere il notaio per l’acquisto di una casa?

Nelle compravendite immobiliari, uno degli adempimenti a carico dell’acquirente è senz’altro la scelta del notaio. Spetta generalmente a chi acquista scegliere il notaio e farsi carico delle spese notarili. Del resto, i notai nel nostro Paese agiscono come sostituti d’imposta. Ciò vuol dire che l’acquirente paga al notaio non soltanto l’onorario da questi richiesto per la prestazione professionale erogata ma anche le tasse associate all’operazione svolta.

La scelta del notaio a cui affidare l’atto notarile di compravendita è, dunque, tutt’altro che banale. Per fortuna, oggi esistono anche piattaforme online, come ad esempio Prezzinotaio.it, che possono agevolare l’utente nella ricerca del professionista a cui affidarsi.

Come ben descritto in questo articolo di approfondimento (https://www.prezzinotaio.it/tariffe/preventivi-notaio), l’invio di una richiesta di preventivo è solitamente il primo passaggio da compiere. Per poter valutare l’opzione più conveniente è consigliabile procurarsi almeno tre o quattro preventivi.

Chiaramente, grazie ai mezzi che la tecnologia mette a disposizione, oggi è possibile procurarsi un preventivo in maniera molto più veloce rispetto al passato. Questo vuol dire che non dovrai necessariamente recarti di persona presso ogni singolo studio notarile. Molto spesso, è sufficiente fare una telefonata allo studio o, ancora meglio, inviare una e-mail.

Per trovare i recapiti dei notai della tua città potresti fare una ricerca su applicazioni di uso comune come Google Maps. È, infatti, molto probabile che il notaio abbia una scheda su Google in cui siano presenti informazioni come numero di telefono dello studio, indirizzo ed, eventualmente, sito web.

Non aspettarti che ogni notaio sia dotato di un sito web. Solo in pochi hanno deciso di dotarsi di strumenti del genere, anche in virtù del fatto che per questa categoria professionale vigono molte limitazioni dal punto di vista delle attività pubblicitarie e promozionali.

In ogni caso, è innegabile che uno studio notarile provvisto di sito web rappresenta, agli occhi di un potenziale cliente, un ottimo biglietto da visita.

Ci sono, comunque, altre piattaforme online, come ad esempio il portale del Consiglio Nazionale del Notariato, dove è possibile accedere agli elenchi dei notai suddivisi per provincia. Per ogni notaio è presente una scheda che riporta le informazioni anagrafiche del pubblico ufficiale e i dati di contatto.

Per velocizzare i tempi, consigliamo di inviare una richiesta via e-mail. L’ideale sarebbe trasmettere una comunicazione tramite Posta Elettronica Certificata ma se non hai un account PEC puoi utilizzare anche la posta elettronica tradizionale.

La presenza di una traccia scritta garantita da una e-mail è da preferire rispetto ad altre soluzioni comunicative. Va da sé che è importante essere chiari nel testo della e-mail.

Se stai cercando un notaio per una compravendita immobiliare diamo per scontato che tu abbia già individuato l’immobile da acquistare. Potresti addirittura aver fatto una proposta d’acquisto e firmato un preliminare di vendita.

Questo vuol dire che, molto probabilmente, sei già in possesso di informazioni importanti come:

● Prezzo dell’immobile;
● Tipologia di venditore (privato o costruttore).

Tali informazioni, però, non sono sufficienti ai fini dell’elaborazione di un preventivo notarile. Al notaio serve, infatti, sapere se, ad esempio, chi acquista può avvalersi dei benefici relativi alla prima casa.

Al di là di ciò che potresti dichiarare sotto la tua responsabilità, servono documenti che consentano al notaio di avere un quadro più ampio dell’immobile oggetto di contrattazione.

Uno di questi è, senza dubbio, la visura catastale. Ti anticipiamo sin da subito che, senza questo documento, è pressoché impossibile che un notaio possa preparare un preventivo.

Ciò in quanto la visura catastale riporta, tra le altre informazioni, anche la rendita catastale dell’immobile, indispensabile per il calcolo del valore catastale dell’edificio e, dunque, delle tasse che dovrai pagare.

È importante che tu sappia sin da subito che nel preventivo del notaio difficilmente verrà fatta una distinzione tra onorari e imposte. Quasi certamente ti verrà indicata la cifra complessiva da pagare e che, dunque, comprende tutte le spese.

In ogni caso, ti consigliamo di procurarti anzitempo la visura catastale, chiedendola al venditore dell’immobile o, in caso di compravendita mediata da agenzie immobiliari, all’agente immobiliare che si sta occupando dell’operazione.

Altrettanto importante è mettere al corrente il notaio della presenza o meno di un finanziamento bancario. Infatti, non tutti sanno che, in caso di mutuo, il notaio sarà incaricato della redazione di due atti notarili. Il primo è quello legato alla compravendita vera e propria e viene sottoscritto dall’acquirente e dal venditore. Il secondo, invece, coinvolge solo acquirente e istituto di credito.

Dunque, in presenza di mutuo, il notaio dovrà fare i conti con un carico di lavoro maggiore da sbrigare, in quanto sarà necessario interfacciarsi con l’istituto di credito che erogherà il finanziamento e inviare allo stesso la relazione notarile preliminare.

In sostanza, maggiore è il numero di informazioni che riuscirai a fornire al notaio, presumibilmente minori saranno i tempi di risposta.

Se vuoi risparmiare sulle spese notarili è probabile che tu possa orientarti verso il notaio che ti proporrà il preventivo più basso. Si tratta di una scelta del tutto legittima anche perché è difficile, per un comune cittadino, dubitare delle capacità e delle competenze di un pubblico ufficiale.

In ogni caso, prima di prendere una decisione definitiva, ti consigliamo di acquisire informazioni sui vari studi notarili a cui ti sei rivolto, cercando di comprendere se godono o meno di buona fama.

Per non rallentare eccessivamente i tempi della compravendita, di per sé spesso non propriamente brevi, ti consigliamo di non tergiversare troppo nella scelta del notaio. Dopo aver preso la tua decisione, dovresti darne quanto prima comunicazione allo studio notarile, il quale ti fornirà tutte le informazioni su eventuali ed ulteriori documenti da inviare.

L’estate è alle porte, ecco gli interventi necessari per la tua casa

Con la primavera ormai alle spalle e le giornate che si allungano inesorabilmente, è facile lasciarsi trasportare dalla leggerezza dell’estate imminente. Ma c’è un momento, quasi impercettibile, in cui il sole più alto nel cielo non significa solo vacanze e relax, bensì preparazione e lungimiranza. Proprio ora, mentre il caldo inizia a farsi sentire, è il tempo perfetto per prendersi cura della casa, prevenendo piccoli e grandi problemi che potrebbero emergere nei mesi a venire. E no, non si tratta solo di una lista di controlli: ogni intervento è un tassello di una strategia più ampia per vivere meglio.

Rivedere l’involucro dell’edificio: un’occhiata alle pareti esterne
Le facciate, giorno dopo giorno, si confrontano con vento, pioggia, sole battente. E mentre l’occhio si abitua alla loro presenza silenziosa, il tempo lavora in modo invisibile. Crepe nell’intonaco, macchie di umidità, rigonfiamenti: segnali da non ignorare. Un controllo visivo accurato può fare la differenza tra un semplice intervento estetico e una ristrutturazione più seria. In estate il clima asciutto aiuta le lavorazioni, ed è proprio ora che occorre intervenire, se necessario, per prevenire danni strutturali più gravi.

Infissi e serramenti: barriere invisibili da rafforzare
Chi ha sperimentato spifferi invernali sa quanto possano incidere sul comfort domestico e sulla bolletta. Ma è durante l’estate che si decide la tenuta della stagione fredda. Gli infissi vecchi, magari deformati o con guarnizioni consumate, non svolgono più la loro funzione protettiva. Le versioni più moderne, realizzate con materiali come il PVC o l’alluminio a taglio termico, rappresentano un investimento duraturo. E se l’aria condizionata sembra inefficace, è possibile che il problema sia lo stesso: dispersione termica. Meglio agire ora, prima che l’aria gelida lo renda evidente.

Un tetto sicuro sopra la testa: manutenzione o trasformazione?
Il tetto protegge, ma non è eterno. Le sue condizioni vanno verificate con attenzione. In particolare, i tetti in coppi o metallo possono richiedere piccoli aggiustamenti che, se trascurati, diventano emergenze. Un’attenzione particolare va posta alle guaine dei tetti piani, che con il caldo possono subire dilatazioni eccessive. L’estate è anche la stagione ideale per pensare in grande: coibentazioni, ventilazioni e altre migliorie possono essere pianificate e realizzate senza l’urgenza del maltempo.

Terrazzi e balconi: quando l’esterno diventa un’estensione del benessere
Non è raro trascurare le superfici esterne. Eppure, balconi, terrazze, cortili sono luoghi di vita quotidiana, specialmente d’estate. Lì si fanno colazioni lente, si legge all’ombra, si chiacchiera con amici e vicini. Ma sono anche esposti a piogge torrenziali, sbalzi termici, umidità. L’impermeabilizzazione è un passaggio chiave, così come la scelta della pavimentazione. Curare questi aspetti significa prevenire infiltrazioni e deterioramenti. E, non meno importante, scegliere con attenzione anche il materiale: la qualità della pavimentazione per terrazzi fornita da Bricoflor, ad esempio, garantisce una lunga durata e una resa estetica di alto livello, senza scendere a compromessi. Qui, la funzionalità incontra il design.

La caldaia e l’impianto di riscaldamento: il cuore silenzioso della casa
Anche se fuori si sfiorano i trenta gradi, la caldaia non può essere ignorata. È proprio ora che va controllata, pulita, o magari sostituita. Intervenire in estate significa avere tempi tecnici più distesi e, spesso, condizioni economiche più favorevoli. La manutenzione ordinaria può evitare guasti nei mesi più freddi. E se si desidera rinnovare il sistema, è il momento giusto per valutare opzioni come le pompe di calore o le stufe a pellet, soluzioni ibride che coniugano risparmio e impatto ambientale ridotto.

Un impianto elettrico pensato per i nuovi ritmi
Con l’arrivo del caldo, gli spazi si trasformano. Si cena più spesso all’aperto, si lavora da casa sotto un ventilatore, si accendono condizionatori e dispositivi elettronici. Ma spesso l’impianto elettrico è figlio di un’altra epoca. Rivedere il quadro elettrico, le prese, l’illuminazione permette non solo un risparmio in bolletta, ma anche una maggiore sicurezza. Le lampade a LED, i sistemi di regolazione automatica, l’uso intelligente dei consumi sono dettagli che migliorano la qualità della vita. Non si tratta di rivoluzioni, ma di scelte sottili e consapevoli.

Gli esterni verdi: il giardino non è solo decorazione
Un giardino ben curato è molto più di un angolo ornamentale. Le piante soffrono il caldo, ma anche le escursioni termiche notturne. E quelle più delicate vanno protette prima che sia troppo tardi. È anche il momento di potare, sistemare, ripensare spazi e arredi. Un’area verde in ordine migliora non solo l’estetica della casa, ma anche la vivibilità dell’intero immobile. Piccoli interventi ora possono evitare interventi maggiori dopo.

Un intervento dimenticato (ma non per questo meno importante)
Ci sono elementi della casa che sfuggono, che restano ai margini dell’attenzione. Uno di questi è il sistema di scarico delle acque piovane. Grondaie intasate, condutture bloccate, pozzetti trascurati: dettagli invisibili fino al giorno in cui smettono di funzionare. E a quel punto, il problema è reale. L’estate, con la sua relativa tranquillità climatica, è il momento giusto per pulire, sostituire, riparare. Una piccola operazione che può evitare disastri durante i primi acquazzoni autunnali.

Ogni casa ha il suo carattere, la sua storia, le sue fragilità. Ma tutte, indistintamente, meritano attenzione. Non è una corsa contro il tempo, né una lista di doveri. È un atto di cura. E, forse, è proprio adesso — mentre il sole entra dritto dalle finestre spalancate e la vita scorre lenta — che ci si accorge di quanto sia prezioso prendersi cura di ciò che ci protegge. Perché l’estate passa. Ma la casa resta.

Rebuild: l’innovazione sostenibile dell’ambiente costruito

Il 6 e 7 maggio 2025 torna a Riva del Garda (TN) REbuild, giunto all’undicesima edizione. Come ogni anno, il ricco programma di meeting (16 le conferenze e 4 i workshop in agenda) che vede la partecipazione di oltre 60 speaker è stato studiato per plasmare la roadmap del futuro del comparto delle costruzioni passando sotto la lente tutti i processi intermedi e collegati, gli strumenti di nuova generazione, i materiali più d’avanguardia e le conoscenze più innovative.

Il focus di REbuild 2025 ruoterà attorno al tema delle connessioni tra persone, competenze e tecnologie a 360°. Una visione che mira ad affiancare all’edilizia tradizionale industrializzazione, prefabbricazione, nuova cantieristica, digitalizzazione (AI, Big Data, machine learning), figure professionali tecnologicamente avanzate, tool evoluti, per poter restituire case history, prodotti e soluzioni ad alto tasso innovativo.

«Grande attenzione all’impatto non solo economico, ma anche sociale, etico e culturale dell’utilizzo e dello sviluppo di tecnologie intelligenti che devono essere condivise, accessibili e migliorative della qualità della vita di tutti, oltre a trasformare il comparto», afferma in una nota Roberto Pellegrini, presidente di Riva del Garda Fierecongressi. «L’effetto di questi cambiamenti deve essere allineato ai principi di sostenibilità e inclusione sociale».

I workshop di REbuild analizzeranno l’evoluzione dell’edilizia attraverso tecnologie emergenti come intelligenza artificiale, robotica, stampa 3D e digitalizzazione, strumenti chiave per accelerare l’innovazione. Verranno approfonditi il ruolo della sostenibilità e dell’economia circolare per ridurre l’impatto ambientale del settore e l’industrializzazione dei processi con metodologie costruttive off-site, che rendono la produzione più efficiente e flessibile.

Comunicato stampa

Fotovoltaico: il mercato si sposta dalla progettazione alla costruzione

Il fotovoltaico è uno dei settori chiave nel processo di transizione green che le aziende, in Italia e in Europa, stanno affrontando. Si tratta di un ambito che sta generando risultati positivi e interessanti anche dal punto di vista dell’occupazione e delle opportunità di lavoro. Secondo i dati elaborati da Hunters Group, infatti, crescono del 53% le richieste per professionisti green, in particolare per chi si occupa di project management e progettazione.

“Negli ultimi anni – precisa Gionata Aldeghi Manager e Industry Leader ambito Energy di Hunters Group, società di ricerca e selezione di personale qualificato – tutto il comparto green ha dato una grande spinta al mercato del lavoro e il settore fotovoltaico ne ha risentito in termini di evoluzione tecnologica e diffusione. Per affrontare la transizione energetica e le sfide sempre più complesse del mercato sono necessari innovazione tecnologica e sviluppo avanzato di competenze settoriali al fine di preparare professionisti altamente qualificati”.

In questo momento, le aziende sono alla ricerca di Project Developer, Construction Manager e Responsabili O&M/Asset Management che possano guidarle nel viaggio verso l’efficientamento energetico e che siano in grado di garantire un efficace sviluppo e gestione degli impianti.

Project Developer: si occupano dell’individuazione di nuove opportunità e della negoziazione con i proprietari degli immobili per la realizzazione dei progetti. Identificano soggetti interessati alle Comunità Energetiche e gestiscono tempistiche, risorse e personale per il completamento dei lavori. Collaborano con il team di ingegneria per sviluppare il budget di progetto e coordinano l’approvvigionamento dei materiali. Sono il punto di riferimento per clienti e stakeholder, fornendo aggiornamenti costanti e supportando il team operativo nella risoluzione di eventuali problematiche legate all’installazione. La RAL per questi professionisti si aggira intorno ai 60.000 – 70.000 euro.

Responsabili O&M/Asset Management: sono figure chiave nella gestione di un progetto in ambito fotovoltaico. Si occupano di monitorare costantemente il corretto funzionamento degli impianti per assicurarsi che non sorgano problemi o malfunzionamenti. Forniscono, inoltre, supporto specialistico in tutte le fasi di avanzamento di un progetto e si occupano di aggiornare e gestire – quando necessario – la documentazione tecnica in modo che tutte le informazioni siano accurate e sempre aggiornate. Hanno, infine, la responsabilità del mantenimento e della conformità degli impianti dal punto di vista normativo. La retribuzione annua lorda è compresa tra 55.000 – 75.000 euro.

Construction Manager: sono responsabili della costruzione dell’impianto in coordinamento con il PM e il reparto di progettazione. Gestiscono i budget, coordinano capicantiere, installatori, fornitori e appaltatori e verificano lo stato di avanzamento dei lavori. Si occupano, infine, del controllo del rispetto delle norme e delle procedure di sicurezza e predispongono la reportistica. Per questi professionisti la retribuzione è interessante: da 70.000 – 95.000 euro.

Comunicato stampa

Nel 2024 la percentuale di affitti express scende all’11%

Affitti sempre meno veloci: le operazioni concluse in meno di 24 ore diminuiscono di 6 punti percentuali nel quarto trimestre 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, passando dal 17% all’11%. È quanto emerge dai dati di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia. Un trend che suggerisce un rallentamento nel ritmo delle locazioni “lampo”.

Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista: “il calo degli affitti express certifica un certo raffreddamento nel mercato della locazione nell’ultimo anno. Questo cambiamento è legato principalmente al miglioramento delle condizioni macroeconomiche, con il contenimento dell’inflazione e la riduzione dei tassi di interesse da parte della BCE, che hanno contribuito a creare un ambiente più favorevole per gli acquisti. Infatti, la diminuzione dei tassi di interesse, iniziata durante l’estate, ha stimolato una ripresa della domanda nel mercato delle compravendite. In questo contesto, molti inquilini che, a causa dei canoni elevati, avevano deciso di rimanere più a lungo nelle abitazioni in affitto, hanno ora trovato più conveniente passare all’acquisto, riducendo così la pressione sulla domanda di locazioni”

Capoluoghi
Treviso, è il capoluogo con la quota più elevata di affitti express, con il 63% delle abitazioni rimaste meno di 24 ore su idealista; mentre, a Pisa la quota è del 41%. Subito dopo, Brescia e Piacenza registrano entrambe una quota del 38%, mentre altri sette centri (Arezzo, Bari, Brindisi, Modena, Pescara, Trento e Vicenza) si attestano al 33%.
Successivamente, troviamo altri 35 capoluoghi che registrano variazioni superiori alla media nazionale dell’11%, tra cui spiccano i principali mercati urbani come Roma (23%), Napoli (22%), Torino (21%), Palermo (19%), Bologna (14%) e Milano (13%). Padova (11%) si allinea con la media nazionale, mentre altri 9 capoluoghi presentano un tasso di affitti express inferiore all’11%.
Questo fenomeno non esiste statisticamente in 26 centri capoluogo rilevati.

Variazioni rispetto allo scorso anno
Treviso registra, inoltre, l’incremento più significativo degli affitti express, con un aumento del 39%, passando dal 24% nel 2023 al 63% attuale. Seguono Pisa con una crescita del 35%, Brindisi (33%) e Foggia (30%) e Pescara (27%). Per quanto riguarda i principali mercati urbani, a Napoli le locazioni express registrano un aumento del 12% rispetto al 2023, mentre a Roma l’incremento è del 9% e a Milano del 4%.
Al contrario, in 26 capoluoghi si osserva una contrazione degli affitti express rispetto al quarto trimestre 2023. I mercati che hanno registrato le diminuzioni più rilevanti sono Lecce (-29%), Cremona e Asti (entrambe con un calo del 17%), Ancona (-16%) e Padova (-15%), che evidenziano le flessioni più marcate nell’ambito delle locazioni rapide.

Province
Pordenone è la provincia con la maggiore incidenza di affitti express, registrando un 43%, seguita da Modena (38%), Ragusa (33%), Vicenza (31%), e da Brescia e Padova, entrambe al 30%. Nella provincia di Roma, il tasso si attesta al 13%, mentre a Milano scende al 9%.
Al contrario, le province con la minore incidenza di annunci di case in locazione che si affittano in meno di 24 ore sono Caserta, Alessandria e Parma, tutte con un 4%. In 25 province, il fenomeno degli affitti express è pressoché assente, rimanendo un trend più comune nei mercati provinciali.
Dati raccolti e analizzati da idealista/data, la proptech di idealista che fornisce informazioni destinate a un pubblico professionale per facilitare le decisioni strategiche degli operatori in Spagna, Italia che Portogallo. La unit sfrutta tutti i parametri del database di idealista in ciascun paese, integrandoli con altre fonti di dati pubbliche e private, per fornire servizi di valutazione, investimento, acquisizione e analisi del mercato.

Comunicato stampa