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Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Il condominio deve istituire un fondo cassa per il TFR dei dipendenti?

Uno dei doveri del condominio è quello di corrispondere il trattamento di fine rapporto ai propri dipendenti e proprio per questo motivo è necessaria l’istituzione di un apposito fondo cassa per far fronte a questa esigenza... Leggi tutto

Condominio: la spesa sostenuta autonomamente da un condòmino su parti comuni è rimborsabile soltanto se urgente

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16351 del 17 giugno 2025. La Cassazione chiude la porta ai rimborsi non urgenti: il singolo condòmino non può sostituirsi all’assemblea senza urgenza documentata... Leggi tutto

Rifacimento frontalini dei terrazzi e ripartizione spese impalcatura

Giurisprudenza e prassi consolidata ritengono che la spesa per il ponteggio necessario al rifacimento dei frontalini sia strumentale all’opera sulle parti comuni e quindi vada ripartita in base ai millesimi... Leggi tutto

Quando il condominio è in pericolo: come funzionano gli interventi urgenti di messa in sicurezza

Il Codice civile consente di intervenire senza attendere l’assemblea quando l’edificio o le persone sono a rischio. Ma chi decide, chi paga e quali sono i limiti? Una guida chiara alle regole che governano le emergenze condominiali... Leggi tutto

Installazione di una canna fumaria in condominio

Per installare una canna fumaria in condominio non è sempre necessaria l’autorizzazione assembleare, ma è importante informare l’amministratore di condominio e fornire il progetto di installazione... Leggi tutto

Vasca idromassaggio sul lastrico solare: sì, ma solo se la struttura regge davvero

Installarla è possibile, ma tra verifiche tecniche, permessi edilizi e regole condominiali il rischio di errori è alto. E il peso – più dell’acqua che della burocrazia – è il vero fattore decisivo... Leggi tutto

Oggetti personali lasciati sul pianerottolo condominiale

La situazione descritta rientra a pieno titolo tra i casi di uso improprio delle parti comuni, disciplinati dall’articolo 1102 del Codice Civile... Leggi tutto

Corte di Cassazione: sui rumori condominiali serve la prova concreta seria e oggettiva

Corte di Cassazione, Sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025. Stabilito un principio chiaro e destinato a incidere sulle future controversie: non basta lamentare schiamazzi, docce a tarda sera o generici disturbi per ottenere un risarcimento... Leggi tutto

Satispay e Progetti e Soluzioni portano ad amministratori e condomini tutta la semplicità e convenienza di pagoPA per il saldo delle spese condominiali

Con BuildingPay arriva la prima soluzione che digitalizza l'intera gestione delle spese condominiali: tempi e costi drasticamente ridotti per gli amministratori, zero commissioni per i condòmini che pagano con Satispay, l'app più amata dagli italiani, tramite pagoPA. Già operativi i primi condomini... Leggi tutto