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Anagrafe condominiale: a cosa serve e chi la gestisce

L’anagrafe condominiale è uno strumento introdotto dalla riforma del condominio (Legge 220/2012) per garantire maggiore trasparenza e certezza nella gestione degli edifici condominiali... Leggi tutto

Rifacimento del tetto: la spesa si divide, anche se il sottotetto è privato

Tribunale di Latina, Sentenza n. 356 del 14 febbraio 2023. La Corte di Cassazione e il Tribunale di Latina chiariscono i criteri... Leggi tutto

Rate condominiali non pagate: l’amministratore può trattare, ma solo entro certi limiti

La morosità incolpevole non giustifica rinunce unilaterali: il piano di rientro è possibile, ma l’assemblea resta sovrana quando si toccano interessi comuni o si allungano troppo i tempi. Ecco cosa prevede la legge e dove si ferma l’autonomia dell’amministratore... Leggi tutto

Tagliare un albero in condominio: cosa serve per essere in regola

Tra autorizzazioni comunali, vincoli paesaggistici e delibere assembleari, l’abbattimento di un albero condominiale è un’operazione che richiede prudenza, unanimità e motivazioni solide. E in alcuni casi, può trasformarsi in un intervento urgente e obbligato... Leggi tutto

Fotovoltaico sul tetto condominiale: quando non serve il via libera dell’assemblea

La sentenza 1436/2025 del Tribunale di Teramo chiarisce i limiti dei poteri assembleari e ribadisce il diritto del singolo a installare impianti rinnovabili sulle parti comuni, se non nasce un pregiudizio concreto... Leggi tutto

Installazione di una canna fumaria in condominio

Per installare una canna fumaria in condominio non è sempre necessaria l’autorizzazione assembleare, ma è importante informare l’amministratore di condominio e fornire il progetto di installazione... Leggi tutto

Parcheggi per disabili in condominio: un diritto che l’assemblea non può negare

Le norme sull’accessibilità prevalgono sulle decisioni dei condomini: quando nasce l’obbligo di predisporre un posto auto riservato e cosa accade se l’assemblea si oppone... Leggi tutto

Legionella in condominio, scattano nuovi obblighi: l’amministratore diventa garante della sicurezza dell’acqua

Il D.Lgs. 102/2025 rivoluziona la gestione degli impianti idrici: controlli mirati, valutazioni del rischio e monitoraggi periodici diventano obbligatori per prevenire la proliferazione del batterio... Leggi tutto

Infiltrazioni in condominio, scatta il rischio zero risarcimento: se non segnali subito, l’assicurazione può non pagare

Una denuncia tardiva può rendere impossibile accertare la causa del danno, escludere la responsabilità del condominio o del vicino e far perdere ogni diritto al rimborso, anche quando esiste una polizza... Leggi tutto

Italia a quattro zampe: il boom degli animali domestici cambia il volto delle città e delle case

Nel 2024, quasi il 40% delle famiglie italiane convive con almeno un animale domestico. Un dato che non è solo statistica, ma un segnale forte per chi amministra condomìni, gestisce immobili o progetta spazi urbani... Leggi tutto