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FiscoOggi

Evasione fiscale sulla compravendita immobiliare: il mutuo è una prova

È legittimo l’accertamento presuntivo ai fini Iva nei confronti di una società immobiliare che sia basato sullo scostamento tra i corrispettivi dichiarati negli atti di compravendita e l’importo del mutuo richiesto. Così le Entrate sulla sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Affitti: tutti i vantaggi di trasmettere i documenti on line

Nell'approfondimento a cura di FiscoOggi - Agenzia delle Entrate viene spiegato come funziona RLI web e come registrare nuovi contratti d'affitto e versare le imposte dovute: il tutto online. Nella tabella l'andamento delle registrazioni dal 2001 ad oggi... Leggi tutto

Cedolare secca anche sugli affitti brevi stipulati on line

Le conclusioni dell’Agenzia contenute nella risposta n.373 del 10 settembre 2019 all'interpello di un privato che intende affittare per brevi periodi un immobile ad uso abitativo al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, tramite il portale online “AirBnB”... Leggi tutto

C’è già un immobile? L’area ceduta non è “terreno edificabile”

La vendita di un terreno su cui insiste un immobile non può essere considerata come cessione di “terreno edificabile” quando l’operazione di alienazione è economicamente indipendente da altre prestazioni e non forma, con queste, un’unica operazione... Leggi tutto

Contratto d’affitto: è lecito scaricare sul conduttore le tasse sulla casa

È valido l’inciso contrattuale secondo cui il conduttore si fa carico di ogni tassa, imposta e onere relativo ai beni locati, tra cui l’Imposta comunale sugli immobili, esonerando il locatore dagli stessi. L'analisi di FiscoOggi della sentenza della Cassazione... Leggi tutto

Rinuncia all’usufrutto di un immobile: ipocatastali proporzionali

L’atto mediante il quale un soggetto rinuncia, senza corrispettivo, all’usufrutto vantato su un bene immobile, rientra nell’ambito di applicazione dell’imposta sulle successioni e donazioni e sconta le imposte ipotecaria e catastale in misura proporzionale... Leggi tutto

Registro contratto preliminare di compravendita: la tassazione dell’imposta è doppia

Per la registrazione del contratto con somme a titolo di acconto deve essere applicata la tassazione in misura fissa di 200 euro, più 200 euro per gli acconti-prezzo. Questa, in estrema sintesi, la risposta dell’Agenzia all’interpello n. 311 del 24 luglio 2019... Leggi tutto

Agevolazione “prima casa” concessa a chi ha il diritto di nuda proprietà

Un cittadino italiano residente all'estero può fruire dell'agevolazione “prima casa” per l’acquisto del diritto di nuda proprietà dell’abitazione che intende far costruire su uno dei terreni siti nel territorio nazionale senza obbligo di trasferire la propria residenza... Leggi tutto

Mutui, valori Omi e niente preliminari: prove di un prezzo di vendita dell’immobile troppo basso

La prova dell’esistenza di attività non dichiarate, derivanti da cessioni di immobili, può essere desunta sulla base di presunzioni semplici, purché gravi, precise e concordanti, secondo gli ordinari criteri di accertamento induttivo. Lo spiega FiscoOggi... Leggi tutto

Aggiornamenti catastali: è on line la versione aggiornata del Docfa

Da FiscoOggi - Agenzia delle Entrate, l'uso obbligatorio del software aggiornato per tutti gli immobili ubicati nell’ambito dei porti di rilevanza economica nazionale ed internazionale di competenza delle autorità di sistema portuale, annunciato il 1° luglio... Leggi tutto