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sentenza

È necessario il litisconsorzio per la costituzione di una servitù coattiva

Corte di Cassazione, Sezioni Unite, n. 1900 del 27 gennaio 2025. Si tratta di un tema di non facile interpretazione sul quale la giurisprudenza di legittimità si è più volte pronunciata... Leggi tutto

Proroga della compravendita pattuita: il preliminare va trascritto di nuovo

La Cassazione, con la sentenza n. 7634 del 22 marzo 2025, ha chiarito che se il termine per la stipula del contratto definitivo supera i tre anni, oppure le parti decidono di prorogarlo oltre tale periodo, il preliminare deve essere nuovamente trascritto... Leggi tutto

L’amministratore può agire in giudizio senza il via libera dell’assemblea

Sebbene molte decisioni condominiali richiedano il consenso dell’assemblea, l’amministratore di condominio ha il potere di promuovere cause e proporre impugnazioni nell’ambito delle sue attribuzioni... Leggi tutto

Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024. Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali... Leggi tutto

Infiltrazioni negli appartamenti condominiali provenienti dal pluviale

Le gronde, i pluviali e i doccioni rientrano per la loro funzione fra le cose comuni poiché hanno il compito di raccogliere e convogliare l'acqua piovana che scende dalle coperture degli edifici verso la rete fognaria o direttamente nel terreno... Leggi tutto

La revoca giudiziaria dell’amministratore di condominio

Il giudizio è improntato a rapidità, informalità e ufficiosità. La revoca giudiziaria da parte di uno solo dei condòmini non ammette la resistenza in giudizio degli altri condòmini ... Leggi tutto

Il decreto ingiuntivo può essere emesso anche per lavori deliberati ma non ancora eseguiti

Tribunale di Roma, Sentenza n. 18255 del 29 novembre 2024: decreto ingiuntivo nei confronti dei morosi anche se i lavori deliberati non sono ancora stati eseguiti... Leggi tutto

Casa vacanze in condomìnio: presupposti e divieti

La locazione di un immobile ad uso turistico determina una condizione di continuo ricambio della clientela. Se tale attività incide sulla tranquillità dell'edificio condominiale può essere impedito l'esercizio della stessa? ... Leggi tutto

Condominio: WhatsApp non é il mezzo per convocare l’assemblea

Il Tribunale di Avellino, con la Sentenza n. 1705 dell’8 ottobre 2024, si é pronunciato in merito alla validità o meno dell'avviso di convocazione dell'assemblea inoltrato ai condomini tramite WhatsApp... Leggi tutto

Aree destinate a parcheggio e assegnazione di posti auto negli spazi comuni

Pur avendo tutti i condòmini pari diritto di utilizzo degli spazi comuni, la sosta dei veicoli nel cortile condominiale, in assenza di posti auto sufficienti per tutti gli abitanti del condominio, costituisce motivo di litigi tra condòmini... Leggi tutto