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sentenza

Aree destinate a parcheggio e assegnazione di posti auto negli spazi comuni

Pur avendo tutti i condòmini pari diritto di utilizzo degli spazi comuni, la sosta dei veicoli nel cortile condominiale, in assenza di posti auto sufficienti per tutti gli abitanti del condominio, costituisce motivo di litigi tra condòmini... Leggi tutto

Condominio e sostituzione delle serrande avvolgibili

Ogni condòmino, nel ristrutturare gli avvolgibili, deve attenersi al Piano Colore del Comune in cui sorge l’edificio condominiale. Tribunale di Torino, Sentenza n. 4381 del 6 novembre 2023... Leggi tutto

Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali. Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024... Leggi tutto

Truffe Superbonus: la finta cessione del credito è punibile anche quando non c’è la compensazione

Corte di Cassazione, Sentenza n. 45868 del 13 dicembre 2024. Sentenza innovativa rispetto a un analogo precedente dei mesi scorsi... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese: i criteri per l’immobile al piano terra

In mancanza di un accordo per un diverso conteggio, le spese per il consumo di acqua potabile e di combustibile per il riscaldamento devono essere ripartite “pro capite”... Leggi tutto

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Il distacco dal riscaldamento centralizzato è un diritto riconosciuto dalla legge. Ma il condòmino distaccato rimane obbligato a sostenere una quota delle spese di manutenzione... Leggi tutto

No al “bonus mobili” slegato dalla ristrutturazione edilizia

La spettanza della detrazione per le spese di recupero del patrimonio edilizio non comporta automaticamente la riconoscibilità del diritto alla detrazione per l’altro beneficio... Leggi tutto

Scale condominiali e risarcimento del danno per caduta accidentale

Il condòmino caduto dalle scale non sempre ha diritto ad un risarcimento dal condominio. Corte di Cassazione, Sentenza n. 5708 del 4 marzo 2024... Leggi tutto

Condominio, la sostituzione del citofono con videocitofono non é innovazione ma manutenzione straordinaria

Il quorum richiesto é quello previsto dall’art. 1136 del Codice civile: la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio... Leggi tutto

Ascensore installato dal singolo condòmino: operazione possibile, ma non deve ledere il decoro

L’installazione dell’ascensore sulle parti comuni a cura e spese di un solo condòmino rappresenta un utilizzo legittimo della cosa comune ai sensi dell’art. 1102 del Codice civile... Leggi tutto