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sentenza

Compenso sproporzionato dell’amministratore: il Tribunale annulla la delibera assembleare

Tribunale di Milano, Sentenza n. 4949 del 17 giugno 2025. Il nuovo amministratore guadagna troppo: nulla la delibera di nomina dalla quale si evince eccesso di potere... Leggi tutto

Condominio, quando i lavori di ristrutturazione danneggiano il vicino: una nuova sentenza cambia le vecchie regole

Tribunale di Roma, Sentenza n. 9702 del 29 giugno 2025. Riconosciuto il nesso diretto tra i lavori eseguiti in un appartamento e i danni subiti da quello sottostante... Leggi tutto

Condominio, contabilità infedele e danni: quando è possibile agire contro l’amministratore

Tribunale di Messina, Sentenza n. 353 del 23 febbraio 2025. Responsabilità dell’amministratore di condominio: l’azione legale è possibile anche dopo l’approvazione del rendiconto per danni derivanti da mala gestio e irregolarità contabili... Leggi tutto

Stalking in condominio: non basta essere condòmini per ottenere il risarcimento

Corte di Cassazione, Sentenza n. 20386 del 1° aprile 2025. Malessere diffuso e fastidi condivisi non sono sufficienti: il danno subito deve essere dimostrato... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione in condominio e danni al vicino: quando spetta il risarcimento?

Il Tribunale di Roma ha stabilito che la responsabilità ricade sul proprietario dell’appartamento oggetto dei lavori, a patto che venga provato il nesso causale tra i lavori di ristrutturazione e i danni denunciati... Leggi tutto

Lastrico solare o terrazzo? La differenza incide sulle spese condominiali

La sentenza del Tribunale di Piacenza chiarisce i criteri per distinguere le due superfici e stabilire chi paga cosa. Al centro, la funzione di copertura e l’uso esclusivo... Leggi tutto

Acquisto di un immobile locato: diritti, obblighi e clausole sulla cauzione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7199 del 18 marzo 2025. Il venditore del bene locato ha l’obbligo di trasferire la cauzione ricevuta, salvo esplicito diverso accordo con l’acquirente... Leggi tutto

I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore

La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto

Criteri e principi giuridici per un’equa ripartizione delle spese condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32463 del 13 dicembre 2024. Le spese relative a interventi che possono interessare l’intero edificio devono essere suddivise tra tutti i condòmini in proporzione al valore della loro quota millesimale... Leggi tutto

Condominio: consentita la sala del commiato solo se il regolamento non la vieta espressamente

Corte d’Appello di Torino, Sentenza n. 168 del 20-21 febbraio 2025: il contenzioso condominiale ruota intorno alla destinazione d’uso di un immobile a sala del commiato... Leggi tutto