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Alloggio sociale, l’Azienda casa non paga l’Imu: la Cgt Piemonte ribalta il primo grado

La Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado accoglie l’appello dell’Atc Piemonte Sud: quando l’immobile è qualificato “alloggio sociale”, niente imposta e niente dichiarazione. Una conferma all’orientamento prevalente e alla ratio del legislatore... Leggi tutto

Furti in condominio agevolati dai ponteggi: l’impresa e il condominio rispondono dei danni subiti dal derubato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025. Approfondito il tema della responsabilità dell’impresa edile per i furti in casa agevolati dalla presenza di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione in condominio e danni al vicino: quando spetta il risarcimento?

Il Tribunale di Roma in una recente sentenza ha stabilito che quando i lavori di ristrutturazione eseguiti in un appartamento causano danni all’appartamento adiacente, la responsabilità ricade sul proprietario dell’appartamento oggetto dei lavori, a patto che venga provato il nesso causale tra ... Leggi tutto

Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Locazioni, il conduttore risponde dei danni: a lui l’onere di provare che non siano imputabili alla sua condotta

Il Tribunale di Firenze ribadisce che l’azione del locatore è contrattuale e che il conduttore deve dimostrare di aver custodito e restituito l’immobile correttamente. In caso di danni, la responsabilità si presume a suo carico... Leggi tutto

Cappotto termico oltre il confine: niente rimozione senza un danno reale

Per il Tribunale di Brescia, le minime invasioni dovute all’isolamento energetico non ledono la proprietà se manca un pregiudizio concreto... Leggi tutto

Corte di Cassazione: sui rumori condominiali serve la prova concreta seria e oggettiva

Corte di Cassazione, Sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025. Stabilito un principio chiaro e destinato a incidere sulle future controversie: non basta lamentare schiamazzi, docce a tarda sera o generici disturbi per ottenere un risarcimento... Leggi tutto

Condizionatori troppo ingombranti? La Corte d’Appello dice basta

Un impianto installato sul lastrico solare può diventare illegittimo se compromette il decoro dell’edificio o limita l’uso futuro degli spazi comuni, come l’installazione di pannelli solari. Una sentenza di Firenze ridisegna i confini tra diritti individuali e interessi collettivi... Leggi tutto

Condominio e diritto del conduttore all’utilizzo delle parti comuni

Corte di Cassazione, Sentenza n. 8102 del 27 febbraio 2025. Chiarimenti e implicazioni giuridiche su un tema molto frequente nel diritto condominiale: la gestione dei rapporti tra conduttori e proprietari immobiliari... Leggi tutto

Rifacimento del tetto: la spesa si divide, anche se il sottotetto è privato

Tribunale di Latina, Sentenza n. 356 del 14 febbraio 2023. La Corte di Cassazione e il Tribunale di Latina chiariscono i criteri... Leggi tutto