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Condominio e umidità: chi paga i danni? La giurisprudenza chiarisce responsabilità e limiti

Le infiltrazioni causate da difetti delle parti comuni generano danni e contenziosi. Secondo la giurisprudenza, il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c., salvo che il vizio sia riconducibile al costruttore entro dieci anni dalla consegna. Ecco cosa stabiliscono le ultime sentenze... Leggi tutto

Ostruzionismo nei lavori condominiali: chi blocca gli interventi paga anche i danni

Con la sentenza n. 616 del 9 dicembre 2025, il Tribunale di Caltagirone afferma un principio chiave per la vita condominiale: chi ostacola l’accesso ai tecnici e impedisce l’esecuzione di lavori comuni può essere condannato... Leggi tutto

Recupero dei sottotetti e abbassamento dei solai: quando la sanatoria non è possibile

La sentenza n. 6664/2025 del TAR Campania chiarisce i limiti dell’autotutela amministrativa e ribadisce che l’abbassamento dei solai, se comporta aumento di superficie e volume, integra un abuso edilizio non sanabile... Leggi tutto

Condominio e spese legali: il moroso paga anche le stragiudiziali

Tribunale di Pavia, Sentenza n. 178 del 10 febbraio 2025: Una decisione che rafforza la tutela dell’interesse collettivo e chiarisce i confini della responsabilità individuale... Leggi tutto

Fotovoltaico in condominio: quando puoi installarlo senza il permesso dell’assemblea

La sentenza n. 1436/2025 del Tribunale di Teramo chiarisce i confini tra il diritto del singolo condomino e i poteri dell’assemblea: cosa può essere impugnato, cosa no, e quali principi del codice civile guidano la ripartizione degli spazi sul tetto comune... Leggi tutto

Condominio, la Cassazione chiude la porta ai ricorsi “fai da te” dei singoli proprietari

Solo l’amministratore può opporsi ai decreti ingiuntivi sulle spese comuni. Il condòmino resta spettatore, salvo difendersi quando il creditore bussa direttamente alla sua porta... Leggi tutto

Cappotto termico difettoso, responsabilità “a due teste”

Per la Cassazione impresa esecutrice e progettista-direttore dei lavori rispondono insieme dei vizi dell’isolamento: il cappotto non è un semplice finito, ma un’opera complessa che incide sulla stabilità e sull’efficienza energetica dell’edificio. Ordinanza n. 7176 del 18 marzo 2025... Leggi tutto

Registro anagrafico incompleto? L’amministratore rischia la revoca

Tribunale di Cagliari: la mancata tenuta del registro dei condomini e il rifiuto di fornire i dati costituiscono grave irregolarità. La trasparenza è un dovere, non una facoltà... Leggi tutto

Variazioni essenziali, la svolta del “Salva Casa”: ciò che ieri si demoliva, oggi può rinascere

Per anni le variazioni essenziali hanno significato demolizione certa. Con il Decreto Salva Casa cambia lo scenario: una sanatoria speciale e semplificata può ora salvare interventi che prima erano destinati al piccone... Leggi tutto

Condizionatore troppo ingombrante sul lastrico: la Corte d’Appello di Firenze ridisegna i confini dell’uso delle parti comuni

Una sentenza che fa scuola: l’impianto va rimosso se compromette decoro, diritti degli altri condomini o possibilità future di installare pannelli solari e altri impianti tecnologici... Leggi tutto