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Recupero del sottotetto e variazioni essenziali

Il confine tra la ristrutturazione e l'abuso edilizio: la sentenza 637/2026 del Consiglio di Stato nel quadro della giurisprudenza consolidata... Leggi tutto

Recupero dei sottotetti e abbassamento dei solai: quando la sanatoria non è possibile

La sentenza n. 6664/2025 del TAR Campania chiarisce i limiti dell’autotutela amministrativa e ribadisce che l’abbassamento dei solai, se comporta aumento di superficie e volume, integra un abuso edilizio non sanabile... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quando scatta la variazione essenziale

Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce i confini tra semplice ristrutturazione e interventi che richiedono un titolo edilizio, ribadendo quando il recupero del sottotetto diventa abuso... Leggi tutto

Mansarde abitabili, cosa cambia: nuove altezze minime e regole più flessibili

Il recupero dei sottotetti è tornato al centro dell’interesse immobiliare grazie alle recenti semplificazioni normative. Ma trasformare una soffitta in un ambiente residenziale richiede ancora requisiti stringenti, verifiche tecniche e attenzione ai vincoli urbanistici... Leggi tutto

Recupero del sottotetto: quando serve il permesso di costruire

Una recente sentenza del Consiglio di Stato chiarisce i confini tra semplice ristrutturazione e interventi che richiedono un titolo edilizio, ribadendo quando il recupero del sottotetto diventa abuso... Leggi tutto

Interventi sul sottotetto: serve il consenso condominiale

Ogni modifica significativa alla facciata, alla sagoma o all’altezza di un edificio può alterare il decoro architettonico e, per questo, richiede il consenso dell’assemblea condominiale... Leggi tutto

Decreto Salva Casa: valorizzare i sottotetti nei condomìni per una nuova ripresa immobiliare

L’obiettivo della norma è quello di rilanciare gli interventi di recupero per incentivare l’ampliamento dell’offerta abitativa, limitando il consumo del nuovo suolo, nel rispetto comunque di quanto prevede la normativa nazionale... Leggi tutto

Il sottotetto: uno spazio da rivalutare come locale abitabile?

Per sottotetto s’intende quel volume compreso tra le falde di copertura del fabbricato e il solaio di calpestio dell’ultimo piano. Si tratta di un ambiente chiuso che si trova al di sotto del piano di copertura... Leggi tutto

Sottotetto e fruizione dell’agevolazione prima casa

Corte di Cassazione, Sentenza n. 20064 del 21 giugno 2022: per determinare se un'abitazione è di lusso si deve prendere in considerazione la superficie utile. Il giudice deve stabilire se includere o meno l'area del sottotetto... Leggi tutto

Usucapione del sottotetto di un condominio

Quando e come funziona l'usucapione di una parte comune dell'immobile in condominio. Occupazione abusiva. Esempi pratici e decisioni della giurisprudenza... Leggi tutto