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assemblea condominiale

Quali sono i possibili utilizzi della sala condominiale?

La sala riunioni condominiale è generalmente utilizzata per le attività legate alla gestione del condominio, ma ciascun condomino può utilizzarla anche per scopi personali, rispettando le normative che ne regolano l’uso, il regolamento condominiale e rispettando il pari utilizzo da parte degli ... Leggi tutto

Condòmino in minoranza: quando la voce del singolo può cambiare le sorti dell’assemblea

Tra termini stretti, conflitti di interesse e regole particolari per il condominio minimo, il condòmino dissenziente dispone di strumenti precisi per far valere i propri diritti e fermare delibere illegittime o dannose... Leggi tutto

Assemblea condominiale e voti contrastanti tra un condòmino e il suo delegato

In assemblea condominiale, un delegato di un altro condòmino può esprimere due voti opposti, uno per sé e uno per il condòmino che rappresenta in quell’occasione... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: la voce generica non invalida la delibera se il condòmino era comunque informato

La Cassazione, con la sentenza n. 424/2026, ribadisce che l’ordine del giorno non deve essere analitico: basta che consenta ai partecipanti di comprendere l’essenza dei temi da discutere... Leggi tutto

Assemblea condominiale: l’amministratore è il protagonista o soltanto una comparsa?

Il quadro normativo, le implicazioni pratiche e le situazioni in cui l’assemblea può svolgersi anche senza la presenza dell’amministratore. Analisi della questione, tra obblighi normativi e prassi consolidate... Leggi tutto

L’assemblea può decidere lo spostamento delle cassette postali

L'articolo 46 del testo normativo precisa che le stesse devono essere collocate al limite della proprietà, sulla pubblica via o comunque in luogo liberamente accessibile, salvi accordi particolari con l'ufficio postale di distribuzione... Leggi tutto

Condominio: convocazione dell’assemblea valida anche tramite mail ordinaria

Anche se il Codice civile non lo prevede espressamente, vale il principio che la comunicazione dell'assemblea é comunque giunta a destinazione. Corte d’Appello di Ancona, Sentenza n. 1651 del 15 novembre 2023... Leggi tutto

Assemblea di condominio e installazione delle telecamere

La Cassazione ha chiarito che per l'installazione delle telecamere basta la maggioranza dei presenti in assemblea, che rappresenti almeno 500 millesimi... Leggi tutto

L’invio ai condòmini dei verbali dell’assemblea condominiale

Non tutti i verbali dell’assemblea di approvazione del consuntivo possono essere inviati ai condòmini via mail... Leggi tutto

Interventi sul sottotetto: serve il consenso condominiale

Ogni modifica significativa alla facciata, alla sagoma o all’altezza di un edificio può alterare il decoro architettonico e, per questo, richiede il consenso dell’assemblea condominiale... Leggi tutto