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assemblea di condominio

Parcheggi per disabili in condominio: un diritto che l’assemblea non può negare

Le norme sull’accessibilità prevalgono sulle decisioni dei condomini: quando nasce l’obbligo di predisporre un posto auto riservato e cosa accade se l’assemblea si oppone... Leggi tutto

Verbale d’assemblea condominiale incompleto: quando la delibera è a rischio e come possono intervenire i condòmini

Un verbale lacunoso può compromettere la validità delle decisioni prese in assemblea. Ecco cosa succede, quali sono i rimedi e perché la corretta verbalizzazione è fondamentale per la vita del condominio... Leggi tutto

Saltare l’assemblea condominiale può costare caro: cosa rischia chi non partecipa

Le riunioni non sono obbligatorie, ma le decisioni prese valgono per tutti. E chi non c’è perde voce in capitolo, con effetti anche pesanti sulla gestione dello stabile... Leggi tutto

Condominio, impugnazione delle delibere: no alle proroghe assembleari

Tribunale di Trento, Sentenza n. 352 del 24 aprile 2025: i giudici chiariscono i limiti del potere dell’assemblea e la natura inderogabile delle disposizioni codicistiche in materia... Leggi tutto

La partecipazione di “estranei” all’assemblea di condominio

Salvo consenso degli altri condòmini, l'assemblea condominiale dev'essere composta dai cosiddetti “aventi diritto” a norma dell'articolo 1136, sesto comma, del Codice civile... Leggi tutto

Condominio, assemblea in videoconferenza: le regole del consenso

Anche in ambito condominiale l’utilizzo della tecnologia richiede il rispetto di regole fissate dalla legge e dalla giurisprudenza... Leggi tutto

L’assemblea condominiale può deliberare la costituzione del fondo morosi

La relativa delibera deve essere adottata con maggioranza qualificata. Ma può essere sufficiente anche la maggioranza semplice. Tribunale di Roma, Sentenza n. 7695 del 16 maggio 2023... Leggi tutto

Assemblea di condominio in videoconferenza

Tribunale di Belluno, Sentenza n. 146 del 20 marzo 2024. Rigettata l’impugnativa della delibera assembleare per violazione dell’art. 66 delle Disp. att. c.c.... Leggi tutto

Allontanamento del condòmino dall’assemblea ed effetti sull’impugnazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4191 del 15 febbraio 2024. Il condòmino é considerato assente se dichiara di non partecipare alla votazione e si allontana dall’assemblea, ma resta nei dintorni del luogo della riunione... Leggi tutto

Assemblea condominiale e nomina del presidente e del segretario

Durante lo svolgimento delle assemblee condominiali compaiono due figure di fondamentale importanza: il Presidente ed il Segretario, sebbene nessuna norma preveda e disciplini detti ruoli... Leggi tutto