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condominio

Tagliare un albero in condominio non è mai semplice: cosa serve davvero per essere in regola

Tra autorizzazioni comunali, vincoli paesaggistici e delibere assembleari, l’abbattimento di un albero condominiale è un’operazione che richiede prudenza, unanimità e motivazioni solide. E in alcuni casi, può trasformarsi in un intervento urgente e obbligato... Leggi tutto

Saltare l’assemblea condominiale può costare caro: cosa rischia chi non partecipa

Le riunioni non sono obbligatorie, ma le decisioni prese valgono per tutti. E chi non c’è perde voce in capitolo, con effetti anche pesanti sulla gestione dello stabile... Leggi tutto

L’obbligo dell’amministratore nei condomini con più di otto unità

L’assenza di nomina non comporta automaticamente sanzioni, ma lascia aperta la possibilità per qualsiasi condòmino di rivolgersi all’Autorità Giudiziaria per richiederne la nomina... Leggi tutto

Assemblea condominiale e voti contrastanti tra un condòmino e il suo delegato

In assemblea condominiale, un delegato di un altro condòmino può esprimere due voti opposti, uno per sé e uno per il condòmino che rappresenta in quell’occasione... Leggi tutto

accordo

Condominio e infiltrazioni dal lastrico solare: chi è il responsabile dei danni e della manutenzione

Le conseguenze possono essere molteplici e talvolta anche gravi. Responsabilità per eventuali danni e ripartizione delle spese di manutenzione... Leggi tutto

L’assemblea di condominio può deliberare l’eliminazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato?

Il condominio può decidere di dismettere l’impianto di riscaldamento centralizzato a favore di impianti di riscaldamento autonomi, purché venga garantito un risparmio energetico... Leggi tutto

Condominio e convocazione dell’assemblea via email: la Cassazione impone il ritorno al formalismo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025. Per la convocazione dell’assemblea condominiale l’e-mail ordinaria non può sostituire le forme previste dal Codice civile... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese idriche: necessaria l’unanimità per derogare ai criteri legali

Tribunale di Bari, Sentenza n. 38 del 13 gennaio 2025. Se nelle unità immobiliari sono installati contatori individuali, le spese non possono essere ripartite in parti uguali... Leggi tutto

bollette luce e gas

Allarme bollette in condominio

La stagione termica si chiude, ma l’ombra della crisi energetica torna ad allungarsi sui conti delle famiglie. Tra tensioni internazionali e costi in risalita, gli amministratori cercano contromisure per evitare nuove emergenze di liquidità... Leggi tutto

Convocazione dell’assemblea condominiale: la voce generica non invalida la delibera se il condòmino era comunque informato

La Cassazione, con la sentenza n. 424/2026, ribadisce che l’ordine del giorno non deve essere analitico: basta che consenta ai partecipanti di comprendere l’essenza dei temi da discutere... Leggi tutto