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Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali. Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024... Leggi tutto

Condominio e problemi che derivano dai casi di morosità

La morosità scatta alla scadenza dei termini di pagamento. Questa situazione può avere un riflesso evidente sia sugli altri condomini, sia sull’attività dell'amministratore di condominio stesso... Leggi tutto

Codici ATECO per gli amministratori di condominio: ecco cosa è cambiato dal 1° aprile 2025

E' entrata in vigore la nuova classificazione ATECO che modifica il codice relativo alla gestione degli immobili per conto terzi. Il vecchio codice 68.32.00, è stato ufficialmente sostituito dal 68.32.01... Leggi tutto

Iva sulle fatture condominiali e detrazione delle spese

I lavori relativi alle parti comuni dell'edificio devono essere fatturati al condominio, in quanto quest'ultimo è il consumatore finale dei servizi fatturati... Leggi tutto

Utilizzo del barbecue in condominio: la disciplina e i limiti

Utilizzare il barbecue in condominio implica delle regole ben precise da rispettare per non arrecare fastidi agli altri condòmini... Leggi tutto

Assemblea condominiale: le modalità di invio dell’avviso di convocazione

Con la Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024, il Tribunale di Monza precisa le modalità di trasmissione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale. Tribunale di Monza, Sentenza n. 1734 del 12 giugno 2024 ... Leggi tutto

Bankitalia: le imprese italiane e l’impatto dei dazi, possibili ricadute sul settore immobiliare e condominiale

L’analisi della Banca d’Italia sul potenziale impatto dei dazi imposti dagli Stati Uniti sulle imprese italiane evidenzia elementi di vulnerabilità, ma anche fattori che potrebbero attutire le ricadute dirette nel breve periodo... Leggi tutto

Verbale assembleare e diritto di copia dei condòmini

I condòmini devono essere messi in condizione di impugnare le delibere dell'assemblea e per questo motivo è opportuno che l'amministratore consegni loro copia dei relativi verbali... Leggi tutto

Il massimale per la ristrutturazione della propria abitazione e dei balconi condominiali

Le detrazioni sui lavori che il condominio ha deciso di effettuare sui balconi devono essere considerate separatamente rispetto a quelle applicate alla ristrutturazione della singola unità immobiliare... Leggi tutto

Condominio e Superbonus con sconto in fattura: ancora possibile, ma solo a determinate condizioni

Le deroghe al divieto del ricorso alle opzioni alternative alla detrazione sono applicabili solo al verificarsi di determinate condizioni: Innanzitutto è necessario dimostrare di aver pagato i lavori entro il 30 marzo 2024... Leggi tutto