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decreto ingiuntivo

“Mancanza di legittimazione passiva e delibera nulla”. Ma è condannato a pagare le spese condominiali

Un condomino sosteneva la nullità della delibera per difetto di convocazione (ma era solo annullabile e dunque impugnabile entro 30 giorni) e opponeva di non essere “legittimato passivo”, per rinuncia all’eredità. La Cassazione respinge le due opposizioni... Leggi tutto

Niente detrazioni fiscali per chi non paga i lavori condominiali

Nel momento in cui il singolo condomino contesta i lavori decisi da alcuni condòmini al di fuori dell'assemblea e poi ritarda nei pagamenti, non può chiedere al condominio il risarcimento per aver perso le detrazioni a cui le opere davano diritto... Leggi tutto

Pochi soldi in condominio: che cosa può fare l’amministratore?

Quali strumenti ha l’amministratore per affrontare la crisi di liquidità nella quale versa il condominio in questo periodo di crisi? Come gestire i rapporti con fornitori e condòmini? Le risposte del presidente dell'associazione LAIC, avv. Lorenzo Cottignoli ... Leggi tutto

Oneri condominiali e opposizione a decreto ingiuntivo: nella mediazione l’avvocato può sostituire l’assistito?

Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali: la mediazione deve essere attivata dall’attore-opponente, tenuto a parteciparvi personalmente - Nota a Trib. Salerno sent. n. 919 dell’ 11 marzo 2020. L'approfondimento dell'avv. Caracciolo... Leggi tutto

Decreto ingiuntivo al condomino moroso: non serve la diffida

La vicenda di un condomino destinatario di un decreto ingiuntivo ottenuto nei suoi confronti dal condominio e avente ad oggetto il pagamento di somme a titolo di quote condominiali. L'opposizione è stata rigettata dal Giudice di Pace e anche dal Tribunale... Leggi tutto

Morosità: ecco quando e come l’amministratore deve procedere al recupero crediti

L’amministratore pro tempore può adire le vie legali, nei confronti dei condòmini morosi, sia in fase di preventivo e sia in fase di rendiconto: dunque non serve l’autorizzazione dell’assemblea. L'analisi è di Germana Granieri, del Centro studi di Anaip... Leggi tutto

La delibera è decaduta? L’opposizione a decreto ingiuntivo va accolta

Nel procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione di contributi, il condomino opponente non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera di approvazione della ripartizione, ma solo riguardanti la sua efficacia... Leggi tutto

Condòmini morosi: non sempre la procedura giudiziaria è la soluzione migliore

L'ing. Vinardi - consigliere segretario Ordine Ingegneri Torino - ripercorre i passaggi da compiere per poter esigere il credito, dando per scontato l’approvazione dell’assemblea del riparto delle spese e l’assenza di impugnazione da parte del moroso... Leggi tutto

Condominio: delibere nulle e opposizione al decreto ingiuntivo

L'approfondimento a cura del presidente LAIC, Avv. Lorenzo Cottignoli, sull'opposizione al decreto ingiuntivo promosso dal condominio per il pagamento delle spese deliberate e alla nullità delle deliberazioni che decidono in merito a tali oneri... Leggi tutto

Condominio: come ottenere i documenti se l’amministratore è restio a darli

Per l’esecuzione dell’obbligo di consegna anche solo di una “copia” di un documento preesistente è ormai saldo l’orientamento giurisprudenziale che ritiene che in tale evenienza sia escluso un obbligo di facere. L'analisi giurisprudenziale a cura di Anaip... Leggi tutto