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infiltrazioni

Infiltrazioni da terrazza condominiale in casa in affitto

I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni?... Leggi tutto

Infiltrazioni: è il danneggiato a dover provare che l’acqua proviene da parti comuni

In caso di infiltrazioni, è chi patisce il danno a dover dimostrare che esso scaturisca dalle parti comuni e da responsabilità del condominio quale custode della cosa. Resta a carico del custode offrire la prova contraria alla presunzione della sua responsabilità... Leggi tutto

Infiltrazioni nei box sotterranei: come si ripartiscono le spese?

A chi compete la manutenzione dei garage privati danneggiati da una perdita d'acqua proveniente dal cortile comune? Risponde l'avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Quando le infiltrazioni provengono dalle parti comuni condominiali

Nel caso di infiltrazioni che, provenendo da parti comuni, danneggino unità immobiliari private, il condominio è tenuto a risarcire anche il “lucro cessante”, cioè i danni subiti per la mancata locazione dei locali. L'estratto della decisione della Corte di Cassazione... Leggi tutto

La mancata riparazione dell’infiltrazione non giustifica le molestie ai condòmini

Ingiurie, minacce, inseguimenti in auto nei confronti di altri condòmini non possono essere giustificati dal clima di conflittualità condominiale, e poco conta anche che quest’ultima sia originata da un presunto immotivato inadempimento di una sentenza... Leggi tutto

Infiltrazioni dal lastrico: la manleva verso l’impresa esecutrice dei lavori

Accolto il ricorso di un condomino che aveva affidato ad un’azienda il lavori di manutenzione del lastrico solare, dal quale erano scaturite infiltrazioni che avevano creato danni all’appartamento sottostante. L'estratto dell'ordinanza n. 17917 del 27 agosto 2020... Leggi tutto

Sopra c’è il giardino condominiale, sotto c’è il box: chi paga per le infiltrazioni?

Chi paga per la riparazione delle parti danneggiate a seguito di infiltrazioni in un box? È il quesito sottoposto da un abbonato alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Ecco il parere legale dell’avvocato Emanuele Bruno... Leggi tutto

Danni da infiltrazioni: chi deve dimostrare da dove vengono le perdite?

La responsabilità oggettiva implica a carico di colui che ne invoca l'applicazione l'onere di provare il rapporto di custodia e il nesso di derivazione causale tra la res custodita e l'evento di danno. L'estratto dell'ordinanza 9694/2020 della Corte di Cassazione... Leggi tutto

Se l’acqua piovana entra dal terrazzo e danneggia un negozio

Se il consulente tecnico accerta che la causa delle infiltrazioni che hanno danneggiato capi di abbigliamento e materiale informatico della società conduttrice di un negozio, è stata la mancata tenuta della impermeabilizzazione a pagare sarà il proprietario... Leggi tutto

Infiltrazioni provenienti sia dalle parti comuni che da quelle private: chi paga?

Infiltrazioni provenienti sia da parti comuni che private: al condomino che ha chiesto l'integrale risarcimento dei danni solo verso il condominio, il risarcimento non può essere negato, dato che si applica la responsabilità solidale degli autori del danno... Leggi tutto