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lastrico solare

Condizionatori troppo ingombranti? La Corte d’Appello dice basta

Un impianto installato sul lastrico solare può diventare illegittimo se compromette il decoro dell’edificio o limita l’uso futuro degli spazi comuni, come l’installazione di pannelli solari. Una sentenza di Firenze ridisegna i confini tra diritti individuali e interessi collettivi... Leggi tutto

Lastrico solare o terrazzo? La differenza incide sulle spese condominiali

La sentenza del Tribunale di Piacenza chiarisce i criteri per distinguere le due superfici e stabilire chi paga cosa. Al centro, la funzione di copertura e l’uso esclusivo... Leggi tutto

litigio in condominio

Infiltrazioni dal lastrico solare: chi è responsabile dei danni e della manutenzione?

I danni causati dalle infiltrazioni dal lastrico solare possono essere molteplici e a volte anche gravi, ma su chi ricade la responsabilità e come devono essere ripartite le spese per la manutenzione? Approfondiamo di seguito la tematica... Leggi tutto

Il risarcimento dei danni causati dal lastrico solare di uso esclusivo nella giurisprudenza di legittimità: la natura della responsabilità

Se può comprendersi la natura oggettiva della responsabilità gravante sul titolare della proprietà, o dell’uso esclusivo, del lastrico solare, qualche perplessità desta la (concorrente) responsabilità in capo al condominio, nella persona dell’amministratore... Leggi tutto

La manutenzione della terrazza a livello di proprietà esclusiva

A differenza dei lastrici solari, la terrazza ha pavimentazione più livellata, con minori pendenze, tanto da renderla adatta a collocarvi tavoli e sedie e permettere, a chi ne ha l’acceso, di sostarvi comodamente anche per parecchio tempo... Leggi tutto

Lastrico solare ad uso esclusivo e risarcimento dei danni da infiltrazioni

Con l’ordinanza n. 951/2020, la Suprema Corte di Cassazione ha affrontato il tema del risarcimento del danno nell’ipotesi di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare ad uso non comune... Leggi tutto

Se il lastrico viene trasformato in veranda, qual è il criterio di riparto delle spese di manutenzione da adottare?

Qualora, a causa di infiltrazioni di acqua piovana, il condominio decida di trasformare parzialmente il lastrico solare in veranda, la ripartizione delle spese di manutenzione deve avvenire secondo i criteri stabiliti dagli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità.... Leggi tutto

Lastrici solari di uso esclusivo, il giusto riparto delle spese.

Lastrici solari di uso esclusivo: come si ripartiscono le spese.... Leggi tutto

Lastrico solare: come stabilire se è condominiale o esclusivo?

Spetta al condomino, che pretenda l'appartenenza esclusiva del lastrico solare, dar prova della sua asserita proprietà esclusiva derivante da titolo contrario; in difetto di tale prova, deve essere affermata l'appartenenza del bene a tutti i condòmini... Leggi tutto

Il vano scala non può essere inglobato nell’appartamento privato

Qualora sia alterata o sottratta definitivamente alla possibilità di godimento collettivo, non si rientra più nell'ambito dell'uso frazionato consentito, ma nell'appropriazione di parte della cosa comune, per cui è necessario il consenso scritto di tutti i partecipanti... Leggi tutto