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sentenza

E’ sempre nullo il recesso orale nei contratti di locazione abitativa

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017: il principio della libertà di forma, che in altri ambiti può trovare applicazione, in questo caso cede il passo a una precisa prescrizione normativa... Leggi tutto

Condominio e convocazione dell’assemblea via email: la Cassazione impone il ritorno al formalismo

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16399 del 18 giugno 2025. Per la convocazione dell’assemblea condominiale l’e-mail ordinaria non può sostituire le forme previste dal Codice civile... Leggi tutto

Condominio e ripartizione delle spese idriche: necessaria l’unanimità per derogare ai criteri legali

Tribunale di Bari, Sentenza n. 38 del 13 gennaio 2025. Se nelle unità immobiliari sono installati contatori individuali, le spese non possono essere ripartite in parti uguali... Leggi tutto

L’amministratore che non recupera i crediti condominiali risponde dei danni

Una decisione che rafforza il principio di diligenza professionale e chiarisce i confini della responsabilità fiduciaria dell’amministratore... Leggi tutto

Spese per la conservazione di un’area demaniale fruita da un condominio

Corte di Cassazione, Sentenza n. 8253 del 28 marzo 2025. Tutti i condòmini sono tenuti a contribuire alle spese necessarie per la conservazione e il godimento di un’area demaniale fruita dal condominio e sistemata a giardino, anche se la concessione è ... Leggi tutto

Condominio, impugnazione delle delibere: no alle proroghe assembleari

Tribunale di Trento, Sentenza n. 352 del 24 aprile 2025: i giudici chiariscono i limiti del potere dell’assemblea e la natura inderogabile delle disposizioni codicistiche in materia... Leggi tutto

Bolzano, stop alle “Case Green fai‑da‑te”: il Tar annulla il regolamento provinciale

I giudici: la Provincia ha anticipato Bruxelles, violando neutralità tecnologica e principi di gradualità. Accolto il ricorso di Südtirolgas e delle associazioni del settore... Leggi tutto

Superbonus, contratti e poteri dell’amministratore: senza delibera valida il condominio non è obbligato

Il Tribunale di Trieste chiarisce che i contratti stipulati dall’amministratore nell’ambito dei lavori Superbonus sono inefficaci se non sorretti da una delibera assembleare valida e specifica. Una decisione che incide sul vasto contenzioso post‑110%... Leggi tutto

Condominio, il potere dell’assemblea di stipulare una polizza per la tutela legale

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 4340 del 19 febbraio 2025. La possibilità di stipulare una polizza per la tutela legale è un ulteriore esempio del ruolo centrale della gestione collettiva dell’amministrazione condominiale... Leggi tutto

Sì all’installazione della canna fumaria in condominio, ma solo nel rispetto dei limiti di legge

Tribunale di Torino, sentenza n. 199 del 4 febbraio 2025. La giurisprudenza conferma il diritto del singolo condòmino a utilizzare le parti comuni per fini personali, come l’installazione di una canna fumaria Ma l’intervento non deve compromettere il decoro, la sicurezza e ... Leggi tutto