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Le spese per rimuovere le auto parcheggiate in aree comuni

Il regolamento condominiale non può prevedere la rimozione dei veicoli, di condòmini o di terzi, parcheggiati in modo non corretto, a spese del trasgressore a titolo di sanzione... Leggi tutto

Dopo la compravendita immobiliare, chi paga le spese condominiali

l’amministratore di condominio può agire per il recupero delle predette quote non saldate, nei confronti di entrambi i soggetti: il vecchio e il nuovo condomino... Leggi tutto

Ripartizione delle spese di riscaldamento e accordo transattivo

Con la sentenza n. 1367 del 6 luglio 2021, il Tribunale di Padova ha stabilito che l’accordo transattivo, assunto all’unanimità, sulla ripartizione... Leggi tutto

Valide le delibere che prevedono la ripartizione di spese particolare fra i condomini

La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione n. 9839 del 14 aprile 2021 ha sancito che si considerano nulle le deliberazioni con... Leggi tutto

A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio?

a Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio.... Leggi tutto

Spese di ristrutturazione e modalità di pagamento

Nel 2020 ho iniziato lavori di ristrutturazione, ho effettuato quasi tutti i pagamenti con bonifico dedicato ad eccezione di alcuni scontrini fiscali pagati con bancomat per l’acquisto di materiali edili, ecc. per i quali non è stato possibile emettere la fattura.... Leggi tutto

Condominio e proprietà immobiliare: così si esprime la Cassazione

Spese, appalti, lavori, il tutto sullo sfondo della vita condominiale. Ma anche una diatriba inerente l’occupazione abusiva di un immobile. Sono gli oggetti di 3 sentenze di Cassazione tutte datate dicembre 2018, delle quali riportiamo le massime.... Leggi tutto

Condominio: la ripartizione delle spese per il rifacimento dell’androne

Le perplessità di un abbonato di Italia Casa e Quotidiano del Condominio sul riparto dei costi per la riqualificazione dell’androne del condominio e il relativo parere espresso dallo Studio legale Ma.Be. & Partners di Milano... Leggi tutto

Quando (non) sussiste il diritto del condomino al rimborso delle spese anticipate

L'avv. Lorenzo Cottignoli, pres. naz LAIC, approfondisce il tema del diritto del condomino a veder rimborsate le spese anticipate per la gestione delle parti comuni, per il quale il legislatore ha ravvisato la necessità di dettare un principio negativo... Leggi tutto

L’acquirente dell’alloggio e la corresponsabilità nelle spese condominiali

L'obbligo di partecipazione alle spese condominiali decorre dalla data di approvazione della delibera, avendo la stessa valore costitutivo della relativa obbligazione. Su questa materia si è espressa la Cassazione con l'ordinanza n. 7395 del 22.3.2017... Leggi tutto