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amministratore di condominio

L’amministratore legittimato ad agire per “difendere” le parti comuni

L'area esterna di un edificio condominiale, della quale manchi un’espressa riserva di proprietà nel titolo originario di costituzione va ritenuta parte comune. Dunque l'amministratore è legittimato ad ottenere il ripristino dei luoghi ed il risarcimento dei danni... Leggi tutto

Superbonus: che cosa devono contenere le delibere assembleari

È opinione condivisa che l'utilizzo del Superbonus possa essere assai complicato dal punto di vista condominiale. Come si presenta la proposta in assemblea, come i preventivi, quali maggioranze? Ce ne parla il presidente nazionale Abiconf Andrea Tolomelli... Leggi tutto

Il superbonus in condominio: il webinar gratuito di Italia Casa, con l’ENEA

Riparte il prossimo 24 settembre il ciclo di convegni ‘a distanza’ organizzato da Italia Casa e Quotidiano del Condominio. E lo fa con il webinar "Superbonus 110: cosa puoi fare e come lo devi fare", grazie alla collaborazione con l’ENEA. Clicca per ... Leggi tutto

Accesso ai documenti contabili: il ricorso e la legittimazione passiva del condominio

Il prof. avv. Rodolfo Cusano e l'avv. Amedeo Caracciolo (nella foto) analizzano e commentano l'ordinanza del 21.07.2020 del Tribunale di Napoli. Argomento, l'accesso ai documenti contabili, il ricorso e la legittimazione passiva del condominio... Leggi tutto

L’educazione in condominio? Si impara a scuola, con il libro illustrato di Anaci Padova

L’ANACI Padova nei giorni di riapertura delle scuole ha deciso di diffondere nelle scuole primarie del territorio un “vademecum illustrato” sulle buone pratiche di comportamento da adottare in condominio. L'intervista al presidente Giorgio Cambruzzi... Leggi tutto

Se le somme “residuate” non vengono corrisposte al nuovo amministratore

Configura il reato di appropriazione indebita il comportamento dell’amministratore condominiale che non corrisponda al suo successore le somme residuate all'esito delle spese sostenute. Lo conferma la cassazione con l’ordinanza 24116/2020... Leggi tutto

Rendiconto: deve essere comprensibile e redatto con il principio di cassa

La sentenza del Tribunale di Roma n. 8792 del 2020 su il diritto di visione dei documenti da parte del condomino, caratteristiche del rendiconto e obbligo del corso iniziale e della formazione continua, nell'analisi a cura di Matteo Rezzonico, presidente FNA... Leggi tutto

Bonus facciate oppure ecobonus? È il singolo condomino a scegliere la detrazione

I condòmini che intendono realizzare un cappotto termico esterno in tutte le facciate di un fabbricato che si trova all'interno di una zona omogenea B, possono scegliere tra bonus facciate o ecobonus indipendentemente dalla scelta degli altri comproprietari... Leggi tutto

La consulenza d’ufficio per provare la “mala gestio” dell’amministratore

Confermata la condanna dell'amministratore ad un amministratore di condominio per aver utilizzato criteri personalizzati nella gestione contabile, pagato fornitori non identificati, e acquistato per sé e per il suo studio beni e servizi per oltre 200mila euro ... Leggi tutto

Dopo il lockdown, boom di cause civili con il condominio in prima fila

Liti e diatribe tra condòmini stanno andando a rimpinguare ulteriormente il carico di lavoro dei tribunali: è quanto emerge da un’indagine a cura di Condes, secondo cui, al termine della quarantena i Tribunali sono stati letteralmente sommersi da richieste di cause civili... Leggi tutto