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Fondo cassa e fondo speciale in condominio: a cosa servono e come vengono utilizzati?

La gestione economica di un condominio prevede l’utilizzo di due strumenti, il fondo cassa e il fondo speciale, che vengono costituiti con finalità differenti. Approfondiamo di seguito la tematica... Leggi tutto

Condominio e ripartitori di calore

Ciclicità degli interventi, obblighi tecnici del D.M. 93/2017 e una giurisprudenza sempre più netta: la sostituzione dei ripartitori è ordinaria amministrazione, non innovazione. Una qualificazione che incide su competenze, quorum e diritto di voto, riportando ordine nella gestione degli impianti centralizzati... Leggi tutto

Quante deleghe può avere un condòmino in assemblea di condominio?

In materia di deleghe consentite ad una sola persona in sede di assemblea condominiale, la legge impone dei vincoli da rispettare in base al numero di condòmini che vivono in condominio e in base ai millesimi... Leggi tutto

Portone sempre aperto? La sentenza che rimette al centro la sicurezza

Il Tribunale di Taranto annulla la delibera condominiale: la funzione protettiva del portone non può essere sacrificata... Leggi tutto

Webinar ANAPI gratuito sulla gestione dei consumi idrici condominiali

L’ANAPI organizza un webinar gratuito per approfondire le criticità legate alla gestione dei consumi idrici nei condomini. Il webinar si terrà su piattaforma Zoom il 1° dicembre alle ore 15:30... Leggi tutto

Installazione di un impianto di videosorveglianza in condominio: quale maggioranza serve per la delibera assembleare?

Installare un impianto di videosorveglianza in condominio è un argomento sempre molto dibattuto ed è importante conoscere la normativa di riferimento per procedere in modo corretto... Leggi tutto

Conservazione dei documenti condominiali, cosa prevede la legge

Cosa deve essere conservato, per quanto tempo e quali diritti hanno i condomini: una guida chiara per capire obblighi, limiti e responsabilità dell’amministratore... Leggi tutto

Trattenuta dell’indebito: quando l’amministratore sbaglia, il condominio risponde

Se l’amministratore trasferisce somme tra condomìni diversi senza un rapporto giuridico che lo giustifichi, il condominio che ha ricevuto il denaro è legittimato passivo nella domanda di ripetizione dell’indebito... Leggi tutto

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Ordine del giorno dell’assemblea di condominio: a cosa serve e chi lo decide?

Per garantire la validità delle assemblee condominiali, l’avviso di convocazione deve contenere un ordine del giorno che delinei chiaramente quali saranno gli argomenti da discutere e votare... Leggi tutto

Apertura di una finestra sulla facciata condominiale: quali sono le regole e i limiti?

L’apertura di una finestra sulla facciata di un condominio, fatta da un proprietario che desidera dare più luce ed aria al proprio appartamento, prevede alcune importanti regole da rispettare... Leggi tutto