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condominio

Autoclave condominiale: manutenzione e ripartizione delle spese

In condominio come devono essere suddivise le spese relative alla manutenzione dell’impianto di autoclave condominiale? ... Leggi tutto

Ora legale e gestione energetica nei condomìni

Cosa cambia davvero per impianti, consumi e organizzazione condominiale quando si spostano le lancette... Leggi tutto

Condòmini morosi, a chi tocca comunicare i nominativi ai fornitori

In condominio le situazioni di morosità possono comportare conseguenze spiacevoli, come l’interruzione dei servizi. L’amministratore ha il dovere di fornire i nomi ai creditori... Leggi tutto

vigili del fuoco

Antincendio in condominio, finita l’era dei “tecnici di fiducia”: dal 26 settembre 2026 solo manutentori qualificati

Il nuovo regime del Decreto Controlli ridisegna la sicurezza negli edifici: formazione obbligatoria, esami presso i Vigili del Fuoco, portale nazionale e responsabilità più nette per amministratori e imprese... Leggi tutto

Cancello automatico in condominio: quando basta la maggioranza semplice e quando scatta il quorum rafforzato

La Cassazione (sentenza n. 4828/2026) traccia i confini tra innovazione, modificazione e spesa di “notevole entità”. Un chiarimento decisivo per amministratori e assemblee: l’automazione del cancello carraio, se non altera la destinazione del bene e non comporta costi rilevanti, si approva con ... Leggi tutto

Sostituzione dell’amministratore di condominio: revoca e passaggio di consegne

L’amministratore di condominio può essere sostituito alla scadenza del mandato o può essere revocato dall’assemblea o dal tribunale in caso di gravi irregolarità. Un momento fondamentale nella sostituzione dell’amministratore è il passaggio di consegne... Leggi tutto

Scatta la stagione dell’accensione degli impianti di riscaldamento

Cosa attende proprietari, condòmini e amministratori: la stagione del riscaldamento 2026 si avvia in un contesto di costi più alti, che richiederà attenzione e scelte consapevoli... Leggi tutto

Le criticità normative dell’energia in condominio: il labirinto che frena la transizione

Le criticità normative dell’energia in condominio non sono un dettaglio tecnico, ma uno dei principali fattori che determinano il successo o il fallimento della decarbonizzazione urbana... Leggi tutto

Ascensore con fermata esclusiva? Resta un bene comune

La sentenza n. 222/2026 ribadisce che l’uso particolare non spezza la condominialità e che l’estensione dell’impianto è legittima se non pregiudica gli altri condòmini... Leggi tutto

L’energia che pesa sulle scale e sulle parti comuni

Nel mondo condominiale, la gestione dell’energia non è più una voce tecnica: è una strategia economica. Una strategia che passa dalla scelta delle tariffe condominiali, dalla valutazione degli impianti centralizzati e dalla corretta ripartizione dei costi... Leggi tutto