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condominio

Caldo, bollette e ascensori: l’efficienza che non ti aspetti

Modernizzare l’impianto può tagliare i consumi fino al 70 per cento: una leva strategica per i condomìni italiani... Leggi tutto

Ritardo nella presentazione del bilancio condominiale

L’amministratore di condominio ha l’obbligo di presentare il rendiconto annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio condominiale, ma cosa accade nel caso in cui non rispettasse i termini imposti dalla legge? Approfondiamo la questione... Leggi tutto

Spese straordinarie non urgenti: la Cassazione legittima la ratifica ex post

Con la sentenza n. 20541/2025, la Corte di Cassazione chiarisce i confini della legittimità delle delibere condominiali ratificatorie, anche in assenza di urgenza e fondo speciale... Leggi tutto

ANAPI partecipa al SAIE Bologna 2026

In occasione del SAIE Bologna 2026, l’ANAPI ha organizzato un ciclo di convegni formativi dedicati agli amministratori di condominio. I convegni ANAPI si svolgeranno venerdì 9 ottobre presso la “Sala Melodia” sita al 1° piano del Centro Servizi di BolognaFiere... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Tassi BCE al 2,50%, mutui più cari e credito più rigido: cosa cambia per amministratori e proprietari

Dal 16 settembre scatta il nuovo rialzo dei tassi: variabili verso quota 631 euro, costi finanziari in aumento per condomìni e proprietari, margini più stretti per chi valuta lavori, riqualificazioni o nuove delibere. Mercati già orientati a ulteriori strette entro il 2027... Leggi tutto

Condominio e umidità: chi paga i danni? La giurisprudenza chiarisce responsabilità e limiti

Le infiltrazioni causate da difetti delle parti comuni generano danni e contenziosi. Secondo la giurisprudenza, il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c., salvo che il vizio sia riconducibile al costruttore entro dieci anni dalla consegna. Ecco cosa stabiliscono le ultime sentenze... Leggi tutto

Quali sono i possibili utilizzi della sala condominiale?

La sala riunioni condominiale è generalmente utilizzata per le attività legate alla gestione del condominio, ma ciascun condomino può utilizzarla anche per scopi personali, rispettando le normative che ne regolano l’uso, il regolamento condominiale e rispettando il pari utilizzo da parte degli ... Leggi tutto

Ostruzionismo nei lavori condominiali: chi blocca gli interventi paga anche i danni

Con la sentenza n. 616 del 9 dicembre 2025, il Tribunale di Caltagirone afferma un principio chiave per la vita condominiale: chi ostacola l’accesso ai tecnici e impedisce l’esecuzione di lavori comuni può essere condannato... Leggi tutto

La colonnina di ricarica elettrica e i diritti condominiali

Secondo la normativa vigente, un condomino ha il diritto di installare una wallbox per la ricarica elettrica nel proprio box o posto auto, purché l’intervento non alteri le parti comuni o ne comprometta la sicurezza... Leggi tutto

La revisione delle tabelle millesimali

Le tabelle millesimali possono essere rettificate - o modificate - anche nell'interesse di un solo condòmino, con la maggioranza prevista dall'articolo 1136, secondo comma, del Codice civile... Leggi tutto