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Condominio, la liberatoria che non libera

Per il Tribunale di Milano l’attestazione dell’amministratore è solo una fotografia contabile: non ferma i conguagli e non sposta la titolarità del debito... Leggi tutto

Proprietario di un solo box auto in condominio: quali spese condominiali deve pagare?

Il proprietario di un box auto sito all’interno di un condominio è tenuto a partecipare alle spese condominiali relative ai beni o ai servizi di cui può potenzialmente fruire... Leggi tutto

Quando l’amministratore sbaglia, il compenso va restituito: la svolta della Corte d’Appello di Napoli

Una gestione “sostanzialmente inutile”, segnata da anni di irregolarità, può far scattare non solo la revoca dell’amministratore, ma anche la restituzione dei compensi percepiti. La sentenza n. 1662/2025 della Corte d’Appello di Napoli ridisegna i confini della responsabilità professionale e rafforza il ... Leggi tutto

Acqua, la svolta in bolletta: il bonus 2026 diventa operativo

Il bonus acqua 2026 diventa concreto: 50 litri al giorno per ogni componente del nucleo familiare, sconto automatico per chi ha un ISEE basso e procedure definite dall’ARERA. Ma il valore dell’agevolazione cambia da città a città e, nei condomìni, l’erogazione segue ... Leggi tutto

Condominio e supercondominio, tra nascita e scioglimento: il 2 ottobre il nuovo seminario FNA–Confappi

Formazione continua, giurisprudenza aggiornata e focus fiscale: il terzo appuntamento 2026 di FNA–Federamministratori e Confappi mette al centro le dinamiche costitutive e dissolutive dei complessi immobiliari, con una sessione finale di didattica interattiva... Leggi tutto

Se l’ascensore ha uno scalino i danni da caduta sono a carico del condominio

Tribunale di Napoli, Sentenza n. 11616 del 20 dicembre 2025: se la cabina non si allinea al piano e l’utente cade, è il condominio custode a doversi fare carico del risarcimento dei danni... Leggi tutto

casa e mutuo

Tassi BCE più alti: condomìni sotto stress, lavori rinviati e affitti in crescita. La nuova fase tecnica della gestione immobiliare

La stretta monetaria impone un cambio di passo nella gestione condominiale: bilanci più fragili, interventi straordinari rallentati, famiglie in difficoltà con le rate e un mercato degli affitti che corre... Leggi tutto

Lavori mal eseguiti sulle parti comuni: il singolo condòmino può agire da solo

Ogni condòmino ha il diritto di agire autonomamente contro vizi e difetti nei lavori sulle parti comuni, anche in assenza di una delibera assembleare o del consenso degli altri comproprietari... Leggi tutto

vigili del fuoco

Antincendio condominiale, scatta la svolta: dal 26 settembre 2026 manutenzione solo con tecnici qualificati

La nuova disciplina cambia la gestione della sicurezza negli edifici: competenze certificate, controlli più rigorosi e responsabilità più definite... Leggi tutto

Lavori edili in condominio: quali sono gli orari e le regole da rispettare?

Eseguire dei lavori di ristrutturazione all’interno del proprio appartamento sito in condominio può causare disagi agli altri condòmini, proprio per questo è necessario rispettare le fasce orarie di silenzio ed effettuare i lavori nei giorni e negli orari stabiliti... Leggi tutto