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Balconi aggettanti: la guerra delle spese

La questione relativa alla ripartizione delle spese per il rifacimento dei balconi aggettanti è uno dei temi più controversi e dibattuti nel mondo del condominio... Leggi tutto

vigili del fuoco

Incendio in condominio: chi paga se il responsabile non è assicurato?

La legge parla chiaro: il proprietario dell’appartamento da cui partono le fiamme è responsabile. Ma se è insolvente, l’unica salvezza per i condomini danneggiati è la polizza condominiale. E non sempre c’è... Leggi tutto

Videosorveglianza in condominio: senza delibera è illecito

Il Garante Privacy ribadisce: le telecamere nelle aree comuni possono essere installate solo con approvazione assembleare. Senza delibera, il trattamento dei dati è illegittimo e sanzionabile... Leggi tutto

Come si gestisce un condominio?

Un buon amministratore deve avere tante competenze sia dal punto di vista professionale, sia per quanto riguarda gli aspetti “umani”... Leggi tutto

box auto

Box auto e millesimi sbagliati: quando un errore pesa sulla bolletta condominiale

Un proprietario scopre che il suo box è conteggiato come il doppio della superficie reale. Ecco cosa dice la legge e come ottenere giustizia, anche senza l’unanimità... Leggi tutto

Biblioteche condominiali: quando la cultura abita il palazzo

Con oltre 300 progetti attivi in Italia, le biblioteche condominiali dimostrano che la cultura di prossimità è una risposta concreta al bisogno di socialità... Leggi tutto

I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore

La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto

Spesa in base ai millesimi per l’acqua non contabilizzata

In generale, si ritiene che, se sussiste una differenza tra i consumi segnalati dal contatore generale condominiale e i contatori nelle proprietà esclusive dei condòmini, sia corretto suddividere la differenza stessa secondo i millesimi di proprietà... Leggi tutto

Decorazioni natalizie nelle parti comuni del condominio: quali sono le regole?

Prima di installare decorazioni e addobbi natalizi negli spazi comuni di un condominio è necessario consultare il regolamento condominiale ed agire sempre nel rispetto di tutti i condòmini, della sicurezza e del decoro architettonico dell’edificio... Leggi tutto

Per l’assemblea non è possibile chiedere i danni senza un giudizio

E' impedito all’assemblea, sotto pena di nullità della relativa delibera, addebitare al condòmino spese personali, se non accettate dal soggetto interessato o disposte da un provvedimento giudiziario... Leggi tutto