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Revisione tabelle millesimali: quando può essere richiesta e come si procede

La modifica delle tabelle millesimali in condominio è possibile solo in alcuni casi specifici e la maggioranza richiesta varia a seconda delle circostanze... Leggi tutto

Furti in condominio agevolati dai ponteggi: l’impresa e il condominio rispondono dei danni subiti dal derubato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025. Approfondito il tema della responsabilità dell’impresa edile per i furti in casa agevolati dalla presenza di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

RE COND porta a Torino il futuro della professione: IA, Conto Termico 3.0 e il nuovo RUNAC

Convegno gratuito l’11 giugno a Villa Glicini: formazione, innovazione e confronto tra amministratori. Dalla gestione intelligente dello studio alle nuove opportunità di efficientamento energetico, fino alla presentazione ufficiale del Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio... Leggi tutto

Manutenzione del giardino condominiale: tipologie di interventi e ripartizione spese

Il giardino condominiale è uno spazio verde che contribuisce a valorizzare l’estetica del condominio, donando benessere a coloro che lo abitano. Ma quali sono gli interventi necessari per la cura di questo spazio e come vengono ripartite le relative spese? ... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione in condominio e danni al vicino: quando spetta il risarcimento?

Il Tribunale di Roma in una recente sentenza ha stabilito che quando i lavori di ristrutturazione eseguiti in un appartamento causano danni all’appartamento adiacente, la responsabilità ricade sul proprietario dell’appartamento oggetto dei lavori, a patto che venga provato il nesso causale tra ... Leggi tutto

Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Il condominio deve istituire un fondo cassa per il TFR dei dipendenti?

Uno dei doveri del condominio è quello di corrispondere il trattamento di fine rapporto ai propri dipendenti e proprio per questo motivo è necessaria l’istituzione di un apposito fondo cassa per far fronte a questa esigenza... Leggi tutto

Condominio: la spesa sostenuta autonomamente da un condòmino su parti comuni è rimborsabile soltanto se urgente

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16351 del 17 giugno 2025. La Cassazione chiude la porta ai rimborsi non urgenti: il singolo condòmino non può sostituirsi all’assemblea senza urgenza documentata... Leggi tutto

Rifacimento frontalini dei terrazzi e ripartizione spese impalcatura

Giurisprudenza e prassi consolidata ritengono che la spesa per il ponteggio necessario al rifacimento dei frontalini sia strumentale all’opera sulle parti comuni e quindi vada ripartita in base ai millesimi... Leggi tutto

Quando il condominio è in pericolo: come funzionano gli interventi urgenti di messa in sicurezza

Il Codice civile consente di intervenire senza attendere l’assemblea quando l’edificio o le persone sono a rischio. Ma chi decide, chi paga e quali sono i limiti? Una guida chiara alle regole che governano le emergenze condominiali... Leggi tutto