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Cancello automatico in condominio: quando basta la maggioranza semplice e quando scatta il quorum rafforzato

La Cassazione (sentenza n. 4828/2026) traccia i confini tra innovazione, modificazione e spesa di “notevole entità”. Un chiarimento decisivo per amministratori e assemblee: l’automazione del cancello carraio, se non altera la destinazione del bene e non comporta costi rilevanti, si approva con ... Leggi tutto

Sostituzione dell’amministratore di condominio: revoca e passaggio di consegne

L’amministratore di condominio può essere sostituito alla scadenza del mandato o può essere revocato dall’assemblea o dal tribunale in caso di gravi irregolarità. Un momento fondamentale nella sostituzione dell’amministratore è il passaggio di consegne... Leggi tutto

Scatta la stagione dell’accensione degli impianti di riscaldamento

Cosa attende proprietari, condòmini e amministratori: la stagione del riscaldamento 2026 si avvia in un contesto di costi più alti, che richiederà attenzione e scelte consapevoli... Leggi tutto

Le criticità normative dell’energia in condominio: il labirinto che frena la transizione

Le criticità normative dell’energia in condominio non sono un dettaglio tecnico, ma uno dei principali fattori che determinano il successo o il fallimento della decarbonizzazione urbana... Leggi tutto

Ascensore con fermata esclusiva? Resta un bene comune

La sentenza n. 222/2026 ribadisce che l’uso particolare non spezza la condominialità e che l’estensione dell’impianto è legittima se non pregiudica gli altri condòmini... Leggi tutto

L’energia che pesa sulle scale e sulle parti comuni

Nel mondo condominiale, la gestione dell’energia non è più una voce tecnica: è una strategia economica. Una strategia che passa dalla scelta delle tariffe condominiali, dalla valutazione degli impianti centralizzati e dalla corretta ripartizione dei costi... Leggi tutto

Condominio, la liberatoria che non libera

Per il Tribunale di Milano l’attestazione dell’amministratore è solo una fotografia contabile: non ferma i conguagli e non sposta la titolarità del debito... Leggi tutto

Proprietario di un solo box auto in condominio: quali spese condominiali deve pagare?

Il proprietario di un box auto sito all’interno di un condominio è tenuto a partecipare alle spese condominiali relative ai beni o ai servizi di cui può potenzialmente fruire... Leggi tutto

Quando l’amministratore sbaglia, il compenso va restituito: la svolta della Corte d’Appello di Napoli

Una gestione “sostanzialmente inutile”, segnata da anni di irregolarità, può far scattare non solo la revoca dell’amministratore, ma anche la restituzione dei compensi percepiti. La sentenza n. 1662/2025 della Corte d’Appello di Napoli ridisegna i confini della responsabilità professionale e rafforza il ... Leggi tutto

Acqua, la svolta in bolletta: il bonus 2026 diventa operativo

Il bonus acqua 2026 diventa concreto: 50 litri al giorno per ogni componente del nucleo familiare, sconto automatico per chi ha un ISEE basso e procedure definite dall’ARERA. Ma il valore dell’agevolazione cambia da città a città e, nei condomìni, l’erogazione segue ... Leggi tutto