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supercondominio

La sicurezza del cortile comune se non c’è l’amministratore del supercondominio

La civile convivenza in condominio. Quello che è il problema all’origine della maggior parte dei litigi che si verificano negli stabili italiani è oggi anche oggetto del quesito di un lettore. Di seguito la sintesi della vicenda e il parere dell’avvocato Bruno... Leggi tutto

La difficile convivenza in un supercondominio: profili giuridici

La complicata convivenza nell’ambito di un supercondominio. Questa la tematica sottoposta da un abbonato alla rubrica di consulenza fiscale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, i quesiti ed il parere dell’avv. Peracchio - Uppi Torino... Leggi tutto

Quando il condominio originario può essere frammentato in più condomini

È possibile sciogliere un condominio ove per scioglimento si intende la frammentazione in più condomini mentre non è possibile ove si intende la semplice estinzione dell’ente condominio. Da questo assunto si dipana l'approfondimento dell'avv. Bruno... Leggi tutto

La complessa disciplina civilistica del supercondominio

La ripartizione delle spese, la convocazione dell'assemblea e l'amministratore, non del condominio, bensì del supercondominio. L'approfondimento a cura del presidente nazionale AbiConf Andrea Tolomelli mira a chiarire ogni aspetto della disciplina civilistica... Leggi tutto

Non serve una delibera: il supercondominio nasce “di fatto”

Il supercondominio, viene in essere “ipso iure et facto”, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari. Lo ha stabilito la Cassazione con l'ordinanza 27084/2018... Leggi tutto

Il riparto delle spese condominiali e delle spese supercondominiali

Deve essere dichiarata nulla la delibera con cui l’assemblea supercondominiale approvi il proprio rendiconto di gestione comprendendovi le spese dei palazzi costituenti e relative a pulizia e progettazione lavori per prevenzione incendi.... Leggi tutto

A chi spetta la competenza per valore nell’impugnativa della delibera?

Se un condomino censura la legittimità della ripartizione delle spese, il suo interesse ad agire per far accertare l’eventuale illegittimità della ripartizione è correlato all’importo che sarebbe tenuto a corrispondere in ragione della ripartizione deliberata... Leggi tutto

Supercondominio: le regole per la convocazione dell’assemblea

Per supercondominio si intende una pluralità di edifici distinti, legati dalla presenza di impianti, servizi ed enti comuni a tutti i fabbricati.... Leggi tutto

Supercondominio: autonomia e legittimazione dell’amministratore

Il nuovo focus a cura del pres. naz. Laic, l'avvocato Lorenzo Cottignoli approfondisce la disciplina che regola il supercondominio, prendendo spunto da una recente sentenza della Cassazione che ne chiarisce i principi di ordine sostanziale e processuale... Leggi tutto

Supercondominio: quando la legge “moltiplica” gli amministratori

Supercondominio e il singolo condominio, anche in caso l'amministratore sia lo stesso, hanno una piena autonomia gestionale (autonomia di registri e di conti correnti). È il principio rimarcato dalla Cassazione con l'ordinanza 15262 del 12 giugno 2018.... Leggi tutto