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Giurisprudenza in condominio

Agibilità, nessuna scadenza automatica: il TAR Campania ferma il Comune

Una sentenza chiarisce che il certificato di agibilità resta valido nel tempo, salvo modifiche sostanziali all’immobile o provvedimenti formali. Il caso di un commerciante riaccende il dibattito... Leggi tutto

Parapetti e superfici accessorie: il Consiglio di Stato chiarisce i limiti delle tolleranze edilizie

Con la sentenza n. 5671 del 30 giugno 2025, il Consiglio di Stato interviene su un tema cruciale per il diritto urbanistico: la qualificazione delle opere edilizie accessorie e la portata delle cosiddette “tolleranze costruttive”... Leggi tutto

Omessa manutenzione delle parti comuni: il condòmino danneggiato non è esonerato dalle spese di riparazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 9030 del 5 aprile 2025... Leggi tutto

Condominio e responsabilità per la modifica del pluviale in corso di manutenzione

Tribunale di Livorno, Sentenza n. 1, gennaio 2025: non sussiste la responsabilità del condominio per la modifica del pluviale in corso dei lavori di manutenzione... Leggi tutto

l condòmino che ha subito danni dall’omessa manutenzione delle parti comuni è costretto a contribuire alle spese di riparazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 9030 del 5 aprile 2025: nessun esonero dalla partecipazione alle spese per il condòmino che ha subito danni... Leggi tutto

Compravendita immobiliare con IVA: la Cassazione conferma la legittimità della rettifica del valore imponibile

L’imposta di registro resta fissa, ma ipotecaria e catastale si calcolano sul valore reale del bene. Lo ha confermato la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 22149 del 31 luglio 2025... Leggi tutto

Acquisto di un immobile senza il certificato di abitabilità: le conseguenze

Corte di Cassazione, Sentenza n. 32944 del 17 dicembre 2024. Gli ermellini confermano l’inadempimento contrattuale per la compravendita di un immobile caratterizzato da insanabili violazioni della legge urbanistica tali da renderlo inutilizzabile... Leggi tutto

Legittimati a promuovere l’azione revocatoria dell’amministratore anche i singoli condòmini

Corte di Cassazione, Sentenza n. 4193 del 18 febbraio 2025: ciascun condòmino ha un autonomo potere individuale a tutela dei suoi diritti di comproprietario “pro quota”... Leggi tutto

Sostituzione del citofono con videocitofono in condominio: si tratta di innovazione o manutenzione straordinaria?

La Sentenza n. 3247/2024 del Tribunale di Torino riguarda la sostituzione di un citofono tradizionale con un videocitofono in un condominio e chiarisce i motivi per cui tale opera rientra nell’ambito della manutenzione straordinaria... Leggi tutto

Infiltrazioni e muffa obbligano il condominio a interventi urgenti per la tutela della salute

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, Ordinanza 28 febbraio 2025: nel caso di danni all'interno della propria abitazione, è possibile presentare ricorso d’urgenza... Leggi tutto