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Giurisprudenza in condominio

L’assicurazione professionale non copre l’amministratore condannato a restituire somme al condominio

La polizza professionale dell’amministratore rimborsa soltanto i danni causati a terzi ma non copre Le somme che devono essere restituite al condominio. Tribunale di Pescara, Sentenza n. 1107 del 1° ottobre 2024... Leggi tutto

È necessario il litisconsorzio per la costituzione di una servitù coattiva

Corte di Cassazione, Sezioni Unite, n. 1900 del 27 gennaio 2025. Si tratta di un tema di non facile interpretazione sul quale la giurisprudenza di legittimità si è più volte pronunciata... Leggi tutto

Condominio: convocazione dell’assemblea valida anche tramite mail ordinaria

Anche se il Codice civile non lo prevede espressamente, vale il principio che la comunicazione dell'assemblea é comunque giunta a destinazione. Corte d’Appello di Ancona, Sentenza n. 1651 del 15 novembre 2023... Leggi tutto

rumori molesti condominio

Tacchi rumorosi in condominio? Ecco quando il vicino deve risarcirti

Vivere in condominio significa condividere gli spazi, ma anche rispettare i diritti altrui. Se i tacchi sul pavimento o altri rumori molesti superano la normale tollerabilità, il responsabile può essere chiamato a rispondere in sede civile e penale... Leggi tutto

Proroga della compravendita pattuita: il preliminare va trascritto di nuovo

La Cassazione, con la sentenza n. 7634 del 22 marzo 2025, ha chiarito che se il termine per la stipula del contratto definitivo supera i tre anni, oppure le parti decidono di prorogarlo oltre tale periodo, il preliminare deve essere nuovamente trascritto... Leggi tutto

Condominio: la modifica delle tabelle millesimali

Normative, procedure e sentenze della Corte di Cassazione. Sul tema sono stati scritti fiumi d’inchiostro, ma il Salva Casa rende l’argomento di estrema attualità sia per i condòmini sia per gli amministratori di condominio... Leggi tutto

SCIA per cambio d’uso: il Comune può negarla senza parere condominiale?

Il TAR Sicilia, con la sentenza n. 440/2025, ha ribadito un principio fondamentale del diritto amministrativo: il rilascio di una SCIA edilizia non può essere subordinato al consenso del condominio... Leggi tutto

Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024. Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali... Leggi tutto

Infiltrazioni negli appartamenti condominiali provenienti dal pluviale

Le gronde, i pluviali e i doccioni rientrano per la loro funzione fra le cose comuni poiché hanno il compito di raccogliere e convogliare l'acqua piovana che scende dalle coperture degli edifici verso la rete fognaria o direttamente nel terreno... Leggi tutto

Ascensore in condominio: si può installare se le scale diventano troppo strette?

Garantire accessibilità e abbattere le barriere architettoniche è un obiettivo fondamentale, ma spesso si scontra con le normative di sicurezza... Leggi tutto