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Giurisprudenza in condominio

Lastrico solare o terrazzo? La differenza incide sulle spese condominiali

La sentenza del Tribunale di Piacenza chiarisce i criteri per distinguere le due superfici e stabilire chi paga cosa. Al centro, la funzione di copertura e l’uso esclusivo... Leggi tutto

Acquisto di un immobile locato: diritti, obblighi e clausole sulla cauzione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7199 del 18 marzo 2025. Il venditore del bene locato ha l’obbligo di trasferire la cauzione ricevuta, salvo esplicito diverso accordo con l’acquirente... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo

La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto

I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore

La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto

Condominio: consentita la sala del commiato solo se il regolamento non la vieta espressamente

Corte d’Appello di Torino, Sentenza n. 168 del 20-21 febbraio 2025: il contenzioso condominiale ruota intorno alla destinazione d’uso di un immobile a sala del commiato... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione sull’immobile ereditato: se lo affitti perdi il beneficio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32117 dell’8 agosto 2024. I benefici fiscali sono concessi soltanto a chi conserva un legame diretto con l’immobile, escludendo chi lo utilizza per finalità reddituali... Leggi tutto

Bonus edilizi, il Tribunale di Firenze li dichiara impignorabili: non sono crediti esigibili

Una pronuncia destinata a fare giurisprudenza: i bonus fiscali non possono essere aggrediti dai creditori, perché non generano liquidità né obblighi di rimborso. Solo compensazione, nessun versamento... Leggi tutto

Agibilità, nessuna scadenza automatica: il TAR Campania ferma il Comune

Una sentenza chiarisce che il certificato di agibilità resta valido nel tempo, salvo modifiche sostanziali all’immobile o provvedimenti formali. Il caso di un commerciante riaccende il dibattito... Leggi tutto

Parapetti e superfici accessorie: il Consiglio di Stato chiarisce i limiti delle tolleranze edilizie

Con la sentenza n. 5671 del 30 giugno 2025, il Consiglio di Stato interviene su un tema cruciale per il diritto urbanistico: la qualificazione delle opere edilizie accessorie e la portata delle cosiddette “tolleranze costruttive”... Leggi tutto

Omessa manutenzione delle parti comuni: il condòmino danneggiato non è esonerato dalle spese di riparazione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 9030 del 5 aprile 2025... Leggi tutto