.
Cerca

Giurisprudenza in condominio

Delibere condominiali: la nuova giurisprudenza chiarisce quando sono nulle, inefficaci o valide

Le pronunce dei Tribunali di Palermo, Lecce e della Cassazione. Dalla mancata indicazione della prima convocazione all’approvazione cumulativa dei bilanci, passando per il compenso dell’amministratore: le sentenze del 2025 ridefiniscono i confini della validità delle delibere assembleari... Leggi tutto

Cancello elettrico e spese condominiali: chi non ha il box auto non deve pagare

Corte di Cassazione, Sentenza n. 14107 del 4 luglio 2014: se un bene comune serve solo alcuni condòmini, solo questi ultimi devono contribuire alle spese... Leggi tutto

Amministratore revocato ma ancora legittimato: la Cassazione rafforza la continuità della rappresentanza condominiale

Anche in caso di revoca o annullamento della delibera di nomina, l’amministratore conserva i poteri di rappresentanza - anche processuale - fino alla sua effettiva sostituzione... Leggi tutto

Tettoia da 30 metri quadrati: quando un semplice riparo diventa un’opera edilizia vera e propria

Una recente sentenza del Consiglio di Stato ribadisce che le tettoie stabili e volumetricamente rilevanti non possono essere realizzate con SCIA né rientrare nell’edilizia libera: serve il permesso di costruire, soprattutto in aree vincolate... Leggi tutto

Quota di legittima: quando la legge decide chi eredita la casa

Nel cuore delle successioni italiane c’è una regola che nessun testamento può cancellare: la quota di legittima. Un meccanismo che tutela i familiari più stretti e che incide direttamente anche sugli immobili. Ecco come funziona... Leggi tutto

Lastrici solari e terrazze a livello: chi subisce il danno paga comunque la riparazione

La Corte di Cassazione riafferma l’equilibrio tra responsabilità risarcitoria e obbligo contributivo, fondato sulla funzione di copertura svolta da tali manufatti... Leggi tutto

Alloggio sociale, l’Azienda casa non paga l’Imu: la Cgt Piemonte ribalta il primo grado

La Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado accoglie l’appello dell’Atc Piemonte Sud: quando l’immobile è qualificato “alloggio sociale”, niente imposta e niente dichiarazione. Una conferma all’orientamento prevalente e alla ratio del legislatore... Leggi tutto

Furti in condominio agevolati dai ponteggi: l’impresa e il condominio rispondono dei danni subiti dal derubato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025. Approfondito il tema della responsabilità dell’impresa edile per i furti in casa agevolati dalla presenza di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Condominio: la spesa sostenuta autonomamente da un condòmino su parti comuni è rimborsabile soltanto se urgente

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16351 del 17 giugno 2025. La Cassazione chiude la porta ai rimborsi non urgenti: il singolo condòmino non può sostituirsi all’assemblea senza urgenza documentata... Leggi tutto