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Giurisprudenza in condominio

Lavori mal eseguiti sulle parti comuni: il singolo condòmino può agire da solo

Ogni condòmino ha il diritto di agire autonomamente contro vizi e difetti nei lavori sulle parti comuni, anche in assenza di una delibera assembleare o del consenso degli altri comproprietari... Leggi tutto

Condominio, per il registro anagrafico incompleto l’amministratore corre il rischio di revoca

Tribunale di Cagliari, Decreto n. 2785 del 4 dicembre 2025: la mancata tenuta del registro dei condòmini e il rifiuto di fornire i dati costituiscono grave irregolarità. La trasparenza è un dovere, non una facoltà... Leggi tutto

Spese straordinarie non urgenti: la Cassazione legittima la ratifica ex post

Con la sentenza n. 20541/2025, la Corte di Cassazione chiarisce i confini della legittimità delle delibere condominiali ratificatorie, anche in assenza di urgenza e fondo speciale... Leggi tutto

Pergotenda e abuso edilizio: la Cassazione fissa i confini dell’edilizia libera dopo il “Salva Casa”

Con la sentenza n. 29638, depositata il 22 agosto 2025, la Corte di Cassazione chiarisce quando una pergotenda può essere installata senza permesso e quando invece si configura una nuova costruzione soggetta a titolo abilitativo... Leggi tutto

Condominio e umidità: chi paga i danni? La giurisprudenza chiarisce responsabilità e limiti

Le infiltrazioni causate da difetti delle parti comuni generano danni e contenziosi. Secondo la giurisprudenza, il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c., salvo che il vizio sia riconducibile al costruttore entro dieci anni dalla consegna. Ecco cosa stabiliscono le ultime sentenze... Leggi tutto

Ostruzionismo nei lavori condominiali: chi blocca gli interventi paga anche i danni

Con la sentenza n. 616 del 9 dicembre 2025, il Tribunale di Caltagirone afferma un principio chiave per la vita condominiale: chi ostacola l’accesso ai tecnici e impedisce l’esecuzione di lavori comuni può essere condannato... Leggi tutto

Recupero dei sottotetti e abbassamento dei solai: quando la sanatoria non è possibile

La sentenza n. 6664/2025 del TAR Campania chiarisce i limiti dell’autotutela amministrativa e ribadisce che l’abbassamento dei solai, se comporta aumento di superficie e volume, integra un abuso edilizio non sanabile... Leggi tutto

Regolamento condominiale e decoro architettonico: la Cassazione legittima vincoli più severi della legge

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 12919 del 19 maggio 2025. Un regolamento condominiale di natura contrattuale può imporre limiti più stringenti, estendendo il concetto di decoro alle proprietà esclusive... Leggi tutto

rumori molesti condominio

Quando il tram fa tremare le pareti della propria abitazione

Rumori, vibrazioni e risarcimenti: cosa può ottenere a titolo di risarcimento chi vive lungo le linee del trasporto pubblico... Leggi tutto

Condominio e spese legali: il moroso paga anche le stragiudiziali

Tribunale di Pavia, Sentenza n. 178 del 10 febbraio 2025: Una decisione che rafforza la tutela dell’interesse collettivo e chiarisce i confini della responsabilità individuale... Leggi tutto