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Giurisprudenza in condominio

Distacco dal riscaldamento centralizzato

Il distacco dal riscaldamento centralizzato è un diritto riconosciuto dalla legge. Ma il condòmino distaccato rimane obbligato a sostenere una quota delle spese di manutenzione... Leggi tutto

Condominio, le regole per la suddivisione dei consumi dell’acqua

Tribunale di Palermo, Sentenza n. 1883 del 27 marzo 2024: al centro del procedimento il criterio di ripartizione del cosiddetto “sfrido” dei consumi dell’acqua condominiale... Leggi tutto

Casa di riposo in condominio

Il condominio può vietare ai condòmini di destinare gli appartamenti di loro proprietà a case di riposo? Sul tema si è espressa la Corte di Cassazione con la sentenza n. 38639/2021... Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore include gli adempimenti fiscali e giuslavoristici

Senza l’approvazione dell’assemblea, l’amministratore non é autorizzato al conferimento di incarichi a terzi. Nel caso, dovrà sostenerne lui stesso le relative spese. Tribunale di Salerno, Sentenza n. 3009 del 10 giugno 2024 ... Leggi tutto

No al “bonus mobili” slegato dalla ristrutturazione edilizia

La spettanza della detrazione per le spese di recupero del patrimonio edilizio non comporta automaticamente la riconoscibilità del diritto alla detrazione per l’altro beneficio... Leggi tutto

Compatibilità delle attività di amministratore di condominio e agente immobiliare

Il Consiglio di Stato, dopo aver recepito una sentenza europea dell'ottobre 2024, ha confermato la compatibilità tra le attività di agente immobiliare e amministratore di condominio, fatto salvo il divieto di intermediare un immobile amministrato... Leggi tutto

Assemblea di condominio: modalità e termini per la convocazione

Con sempre maggiore frequenza a finire all’attenzione dei giudici sono le modalità di convocazione dell’assemblea. E' ampia, pertanto, la giurisprudenza in merito... Leggi tutto

Pignoramento immobiliare: chi paga le spese

Il provvedimento non modifica il diritto di proprietà. Il titolare dell’immobile pignorato non può disporre del bene, ad esempio venderlo, ma ne resta proprietario... Leggi tutto

Morosità condominiale e costituzione del fondo cassa

Per l’approvazione é sufficiente la maggioranza semplice e la spesa deve essere ripartita tra tutti i condòmini, compresi i morosi... Leggi tutto

Scale condominiali e risarcimento del danno per caduta accidentale

Il condòmino caduto dalle scale non sempre ha diritto ad un risarcimento dal condominio. Corte di Cassazione, Sentenza n. 5708 del 4 marzo 2024... Leggi tutto