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Giurisprudenza in condominio

Regolamento condominiale e decoro architettonico: la Cassazione legittima vincoli più severi della legge

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 12919 del 19 maggio 2025. Un regolamento condominiale di natura contrattuale può imporre limiti più stringenti, estendendo il concetto di decoro alle proprietà esclusive... Leggi tutto

rumori molesti condominio

Quando il tram fa tremare le pareti della propria abitazione

Rumori, vibrazioni e risarcimenti: cosa può ottenere a titolo di risarcimento chi vive lungo le linee del trasporto pubblico... Leggi tutto

Condominio e spese legali: il moroso paga anche le stragiudiziali

Tribunale di Pavia, Sentenza n. 178 del 10 febbraio 2025: Una decisione che rafforza la tutela dell’interesse collettivo e chiarisce i confini della responsabilità individuale... Leggi tutto

Fotovoltaico in condominio: quando puoi installarlo senza il permesso dell’assemblea

La sentenza n. 1436/2025 del Tribunale di Teramo chiarisce i confini tra il diritto del singolo condomino e i poteri dell’assemblea: cosa può essere impugnato, cosa no, e quali principi del codice civile guidano la ripartizione degli spazi sul tetto comune... Leggi tutto

Pergotenda, il Consiglio di Stato fa chiarezza: la copertura retrattile è edilizia libera

Una sentenza ribalta l’ordine di demolizione: quando la struttura è davvero una pergotenda e non una tettoia mascherata... Leggi tutto

Vendita di immobile con abusi edilizi: la Cassazione ribadisce il diritto al risarcimento

Con l’ordinanza n. 28765 del 7 novembre 2024, la Suprema Corte chiarisce che l’acquirente ha diritto al risarcimento per la diminuzione di valore dell’immobile, anche se gli abusi edilizi sono sanabili e anche se ha sostenuto spese per la loro regolarizzazione... Leggi tutto

Beni comuni e proprietà esclusiva: se il terzo rivendica, tutti i condomini devono essere coinvolti

Con l’ordinanza n. 19691 del 16 luglio 2025, la Corte di Cassazione ribadisce un principio cardine del diritto condominiale: quando un terzo agisce contro il condominio rivendicando la proprietà esclusiva di un bene comune, il giudizio deve svolgersi in contraddittorio con tutti ... Leggi tutto

Liti tra comproprietari: la Cassazione ridisegna i confini del litisconsorzio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 5302 del 28 febbraio 2025. Nel caso di controversie sull’uso del bene comune tra alcuni comproprietari non è sempre necessario coinvolgere tutti gli altri nel giudizio... Leggi tutto

Cappotto termico difettoso, responsabilità “a due teste”

Per la Cassazione impresa esecutrice e progettista-direttore dei lavori rispondono insieme dei vizi dell’isolamento: il cappotto non è un semplice finito, ma un’opera complessa che incide sulla stabilità e sull’efficienza energetica dell’edificio. Ordinanza n. 7176 del 18 marzo 2025... Leggi tutto

Registro anagrafico incompleto? L’amministratore rischia la revoca

Tribunale di Cagliari: la mancata tenuta del registro dei condomini e il rifiuto di fornire i dati costituiscono grave irregolarità. La trasparenza è un dovere, non una facoltà... Leggi tutto