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Giurisprudenza in condominio

Il recesso orale nei contratti di locazione abitativa è nullo

La Corte di Cassazione ha ribadito, con l’ordinanza n. 22647 del 27 settembre 2017, l’obbligo della forma scritta... Leggi tutto

Compenso sproporzionato dell’amministratore: il Tribunale annulla la delibera assembleare

Tribunale di Milano, Sentenza n. 4949 del 17 giugno 2025. Il nuovo amministratore guadagna troppo: nulla la delibera di nomina dalla quale si evince eccesso di potere... Leggi tutto

Condominio, quando i lavori di ristrutturazione danneggiano il vicino: una nuova sentenza cambia le vecchie regole

Tribunale di Roma, Sentenza n. 9702 del 29 giugno 2025. Riconosciuto il nesso diretto tra i lavori eseguiti in un appartamento e i danni subiti da quello sottostante... Leggi tutto

Lastrico solare o terrazzo? La differenza incide sulle spese condominiali

La sentenza del Tribunale di Piacenza chiarisce i criteri per distinguere le due superfici e stabilire chi paga cosa. Al centro, la funzione di copertura e l’uso esclusivo... Leggi tutto

Acquisto di un immobile locato: diritti, obblighi e clausole sulla cauzione

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 7199 del 18 marzo 2025. Il venditore del bene locato ha l’obbligo di trasferire la cauzione ricevuta, salvo esplicito diverso accordo con l’acquirente... Leggi tutto

Compravendita immobiliare: senza identificazione precisa, il contratto rischia di essere nullo

La Cassazione ribadisce: non basta la forma scritta, l’immobile deve essere individuato con chiarezza. Ecco cosa controllare prima di firmare... Leggi tutto

I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore

La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto

Condominio: consentita la sala del commiato solo se il regolamento non la vieta espressamente

Corte d’Appello di Torino, Sentenza n. 168 del 20-21 febbraio 2025: il contenzioso condominiale ruota intorno alla destinazione d’uso di un immobile a sala del commiato... Leggi tutto

Bonus ristrutturazione sull’immobile ereditato: se lo affitti perdi il beneficio

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32117 dell’8 agosto 2024. I benefici fiscali sono concessi soltanto a chi conserva un legame diretto con l’immobile, escludendo chi lo utilizza per finalità reddituali... Leggi tutto

Bonus edilizi, il Tribunale di Firenze li dichiara impignorabili: non sono crediti esigibili

Una pronuncia destinata a fare giurisprudenza: i bonus fiscali non possono essere aggrediti dai creditori, perché non generano liquidità né obblighi di rimborso. Solo compensazione, nessun versamento... Leggi tutto