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Vendere la prima casa per comprarne un’altra: come evitare sanzioni e conservare le agevolazioni

Nuove esigenze familiari o opportunità professionali possono rendere necessario il cambio di abitazione. Ma attenzione: vendere la prima casa prima dei 5 anni può comportare la perdita dei benefici fiscali. Ecco come tutelarsi... Leggi tutto

Superbonus e prima casa: più tempo per trasferire la residenza

L’Agenzia delle Entrate chiarisce che il termine di 30 mesi per stabilire la residenza nell’immobile agevolato decorre dal 31 ottobre 2023, grazie alla sospensione emergenziale... Leggi tutto

Casa, sogno inaccessibile per un milione di giovani italiani

Tra stipendi bassi e mutui impossibili, il 30% degli under 40 riesce a comprare casa solo grazie all’aiuto dei genitori. Senza sostegno familiare e incentivi pubblici, l’indipendenza abitativa resta un miraggio... Leggi tutto

Bonus prima casa, più tempo per vendere l’immobile

La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto una proroga per la vendita dell’immobile, che consente ai proprietari di conservare le agevolazioni anche se hanno acquistato prima dell’inizio di quest’anno... Leggi tutto

Differenze tra l’acquisto di una prima casa e di un secondo immobile

Acquistare una casa non è una procedura sempre uguale in tutti i casi. Per esempio, l’acquisto di una prima casa è molto diverso, sotto alcuni aspetti, da quello di un secondo immobile... Leggi tutto

Agevolazione prima casa: proroga della vendita a due anni anche per gli acquisti del 2024

L’estensione del termine di vendita a due anni per gli acquisti effettuati nel 2024 e 2025 offre una maggiore flessibilità agli acquirenti e riduce il rischio di perdere le agevolazioni fiscali... Leggi tutto

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Divieto di pignoramento della prima casa per debiti condominiali

Il Decreto Bollette ha introdotto un nuovo divieto di pignoramento della prima casa per debiti condominiali inferiori a 5mila euro, offrendo una protezione mirata a soggetti vulnerabili... Leggi tutto

I benefici “prima casa” decadono se viene venduta prima di 5 anni

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 30527 del 3 novembre 2023: i requisiti per non perdere le agevolazioni concesse dal fisco sono tassativi... Leggi tutto

Vendere casa prima di cinque anni dall’acquisto

La vendita anticipata comporta la perdita delle agevolazioni previste dal cosiddetto “bonus prima casa”. Pertanto bisogna restituire al fisco tutte le imposte che non si erano versate prima, con le sanzioni... Leggi tutto

Per il bonus prima casa, l’acquisto multiplo deve essere unificato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 21721 del 20 luglio 2023: il “bonus prima casa” può essere riconosciuto anche quando si acquistano contemporaneamente più di una unità immobiliare... Leggi tutto