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Posts by Redazione

Quando il condominio chiude in attivo: il destino dell’avanzo di cassa

Significa che le spese sono state inferiori al previsto, che la gestione è stata prudente e che sul conto del condominio resta un tesoretto inatteso. Ma è proprio in quel momento che si apre il vero dibattito: cosa fare di quei soldi?... Leggi tutto

Sostituire gli infissi, tra dubbi e certezze: tutto ciò che c’è da sapere prima di iniziare

Un intervento semplice solo in apparenza: la sostituzione degli infissi è un passaggio chiave per migliorare comfort, efficienza energetica e qualità della vita in casa. Ma quali sono davvero le domande che gli utenti si pongono più spesso e quali risposte possono ... Leggi tutto

litigio in condominio

Quando il condominio è in emergenza

Nel mondo complesso del condominio, l’urgenza è l’unico terreno in cui le regole si semplificano: chi decide, chi paga e cosa, quando serve un intervento urgente... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Sospendere il mutuo sulla seconda casa: tra mito e realtà

Nessuna tutela pubblica e decisioni affidate alle banche: ecco cosa può davvero fare chi vuole fermare le rate di un finanziamento su un immobile non principale... Leggi tutto

Fotovoltaico in condominio: quando puoi installarlo senza il permesso dell’assemblea

La sentenza n. 1436/2025 del Tribunale di Teramo chiarisce i confini tra il diritto del singolo condomino e i poteri dell’assemblea: cosa può essere impugnato, cosa no, e quali principi del codice civile guidano la ripartizione degli spazi sul tetto comune... Leggi tutto

Provvigione dell’agente immobiliare: quando si paga e quando non è dovuta

Il diritto al compenso scatta prima del rogito e non sempre l’agente può pretenderlo. Tra norme, sentenze e casi limite, ecco cosa deve sapere chi compra o vende casa... Leggi tutto

Il potere delle sanzioni in condominio: dove finisce la legge e dove iniziano gli abusi

Multa in condominio: chi può davvero sanzionare. Tra regole, limiti e poteri dell’amministratore, cosa succede quando un vicino infrange le norme... Leggi tutto

Pergotenda, il Consiglio di Stato fa chiarezza: la copertura retrattile è edilizia libera

Una sentenza ribalta l’ordine di demolizione: quando la struttura è davvero una pergotenda e non una tettoia mascherata... Leggi tutto

Cani in condominio e odori molesti: come è possibile tutelarsi?

Si tratta di una tra le problematiche condominiali più delicate, dove il diritto alla quiete e alla salubrità dell’ambiente domestico si scontra con la legittima detenzione di animali da compagnia... Leggi tutto

Errore nei millesimi del box auto: rettifica approvazione delibera

La questione rientra tra le ipotesi di revisione delle tabelle millesimali per “errore materiale”, disciplinata dall’art. 69 delle disposizioni di attuazione al Codice Civile, come modificato dalla legge n. 220/2012 sulla riforma del condominio... Leggi tutto