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Condominio

Terrazzo pericolante: prevale sempre la tutela della sicurezza pubblica e privata

Tribunale di Rimini, Ordinanza del 10 gennaio 2025. Il provvedimento riafferma il ruolo centrale del condominio come soggetto attivo nella tutela della sicurezza e dell’integrità edilizia, anche in presenza di porzioni di proprietà esclusiva... Leggi tutto

Legionella in condominio, scattano nuovi obblighi: l’amministratore diventa garante della sicurezza dell’acqua

Il D.Lgs. 102/2025 rivoluziona la gestione degli impianti idrici: controlli mirati, valutazioni del rischio e monitoraggi periodici diventano obbligatori per prevenire la proliferazione del batterio... Leggi tutto

Infiltrazioni in condominio, scatta il rischio zero risarcimento: se non segnali subito, l’assicurazione può non pagare

Una denuncia tardiva può rendere impossibile accertare la causa del danno, escludere la responsabilità del condominio o del vicino e far perdere ogni diritto al rimborso, anche quando esiste una polizza... Leggi tutto

Supercondominio, la Corte la Cassazione fissa il perimetro: “Non basta la fruizione comune, serve la comproprietà”

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 27998 del 21 ottobre 2025: una pronuncia destinata a incidere profondamente sulla gestione dei complessi edilizi e sulle responsabilità economiche dei proprietari... Leggi tutto

Italia a quattro zampe: il boom degli animali domestici cambia il volto delle città e delle case

Nel 2024, quasi il 40% delle famiglie italiane convive con almeno un animale domestico. Un dato che non è solo statistica, ma un segnale forte per chi amministra condomìni, gestisce immobili o progetta spazi urbani... Leggi tutto

Conto Termico 3.0: come funziona in condominio e quali sono i vantaggi

Il Conto Termico 3.0 è una misura che mira a supportare la riqualificazione energetica degli edifici. Ma come funziona in condominio e quali sono gli interventi ammessi e le regole per ottenere il contributo? ... Leggi tutto

Rinnovo dell’amministratore: il compenso va davvero indicato ogni volta?

Una nuova linea dei giudici riduce il formalismo: il compenso originario resta valido se l’assemblea conferma l’incarico senza modifiche... Leggi tutto

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Carico e scarico nel cortile condominiale: cosa è consentito davvero

Le soste brevi per trasferire merci sono ammesse, ma devono rispettare regole precise, il buon senso e – quando previsto – i limiti del regolamento condominiale... Leggi tutto

Tagliare un albero in condominio non è mai semplice: cosa serve davvero per essere in regola

Tra autorizzazioni comunali, vincoli paesaggistici e delibere assembleari, l’abbattimento di un albero condominiale è un’operazione che richiede prudenza, unanimità e motivazioni solide. E in alcuni casi, può trasformarsi in un intervento urgente e obbligato... Leggi tutto

Saltare l’assemblea condominiale può costare caro: cosa rischia chi non partecipa

Le riunioni non sono obbligatorie, ma le decisioni prese valgono per tutti. E chi non c’è perde voce in capitolo, con effetti anche pesanti sulla gestione dello stabile... Leggi tutto