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Condominio

Amministratori di condominio: in arrivo la ‘Riforma Gardini’, che promette una rivoluzione

Se approvato, il DDL riscriverà le regole ferme alla riforma del 2012. La novità più dirompente riguarda i requisiti per l’accesso alla professione: l’obbligo di laurea triennale in ambito giuridico, economico o Gestionale... Leggi tutto

Spesa in base ai millesimi per l’acqua non contabilizzata

In generale, si ritiene che, se sussiste una differenza tra i consumi segnalati dal contatore generale condominiale e i contatori nelle proprietà esclusive dei condòmini, sia corretto suddividere la differenza stessa secondo i millesimi di proprietà... Leggi tutto

Criteri e principi giuridici per un’equa ripartizione delle spese condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32463 del 13 dicembre 2024. Le spese relative a interventi che possono interessare l’intero edificio devono essere suddivise tra tutti i condòmini in proporzione al valore della loro quota millesimale... Leggi tutto

Ascensori smart, il futuro è già in corsa: mercato da 136 miliardi entro il 2030

Urbanizzazione, invecchiamento demografico e innovazione tecnologica spingono la crescita del settore. AI e IoT rivoluzionano manutenzione, efficienza e sostenibilità. Italia seconda al mondo per numero di impianti... Leggi tutto

Scegliere l’amministratore: il valore della professionalità assicurata

Un amministratore competente si riconosce dalla qualità delle scelte tecniche, dalla trasparenza gestionale e dalla capacità di governare i cantieri con metodo, oltre che per una copertura assicurativa professionale adeguata... Leggi tutto

Decorazioni natalizie nelle parti comuni del condominio: quali sono le regole?

Prima di installare decorazioni e addobbi natalizi negli spazi comuni di un condominio è necessario consultare il regolamento condominiale ed agire sempre nel rispetto di tutti i condòmini, della sicurezza e del decoro architettonico dell’edificio... Leggi tutto

Per l’assemblea non è possibile chiedere i danni senza un giudizio

E' impedito all’assemblea, sotto pena di nullità della relativa delibera, addebitare al condòmino spese personali, se non accettate dal soggetto interessato o disposte da un provvedimento giudiziario... Leggi tutto

Condominio: consentita la sala del commiato solo se il regolamento non la vieta espressamente

Corte d’Appello di Torino, Sentenza n. 168 del 20-21 febbraio 2025: il contenzioso condominiale ruota intorno alla destinazione d’uso di un immobile a sala del commiato... Leggi tutto

Le cassette postali nella realtà condominiale: la normativa di riferimento e la ripartizione delle spese

La loro installazione è obbligatoria per legge in tutti gli edifici. La collocazione segue regole stabilite dalla legge, il cui obiettivo è garantire accessibilità, sicurezza e rispetto della privacy... Leggi tutto

Il pagamento delle spese del condòmino moroso

In caso di morosità è l'intero condominio, e quindi anche tutti i proprietari in regola con i versamenti, a doversi fare carico del pagamento delle quote mancanti... Leggi tutto