.
Cerca

Condominio

litigio in condominio

Quando l’aria diventa un’offesa: così le molestie olfattive possono trasformarsi in reato

Odori pungenti, vapori molesti e fumi persistenti: la legge italiana li considera potenzialmente penalmente rilevanti. In assenza di limiti normativi specifici, a fare la differenza è la “stretta tollerabilità” e persino la testimonianza diretta dei cittadini... Leggi tutto

Lastrici solari e terrazze a livello: chi subisce il danno paga comunque la riparazione

La Corte di Cassazione riafferma l’equilibrio tra responsabilità risarcitoria e obbligo contributivo, fondato sulla funzione di copertura svolta da tali manufatti... Leggi tutto

litigio in condominio

Piogge intense e danni al condominio

Le cosiddette bombe d’acqua negli ultimi anni stanno diventando sempre più frequenti e purtroppo spesso sono causa di danni ad abitazioni e condomini. Per questo motivo è importante capire su chi ricade la responsabilità e come si configura tra obbligo di manutenzione ... Leggi tutto

Revisione tabelle millesimali: quando può essere richiesta e come si procede

La modifica delle tabelle millesimali in condominio è possibile solo in alcuni casi specifici e la maggioranza richiesta varia a seconda delle circostanze... Leggi tutto

Furti in condominio agevolati dai ponteggi: l’impresa e il condominio rispondono dei danni subiti dal derubato

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 25122 del 12 settembre 2025. Approfondito il tema della responsabilità dell’impresa edile per i furti in casa agevolati dalla presenza di ponteggi durante i lavori di ristrutturazione... Leggi tutto

RE COND porta a Torino il futuro della professione: IA, Conto Termico 3.0 e il nuovo RUNAC

Convegno gratuito l’11 giugno a Villa Glicini: formazione, innovazione e confronto tra amministratori. Dalla gestione intelligente dello studio alle nuove opportunità di efficientamento energetico, fino alla presentazione ufficiale del Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio... Leggi tutto

Manutenzione del giardino condominiale: tipologie di interventi e ripartizione spese

Il giardino condominiale è uno spazio verde che contribuisce a valorizzare l’estetica del condominio, donando benessere a coloro che lo abitano. Ma quali sono gli interventi necessari per la cura di questo spazio e come vengono ripartite le relative spese? ... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione in condominio e danni al vicino: quando spetta il risarcimento?

Il Tribunale di Roma in una recente sentenza ha stabilito che quando i lavori di ristrutturazione eseguiti in un appartamento causano danni all’appartamento adiacente, la responsabilità ricade sul proprietario dell’appartamento oggetto dei lavori, a patto che venga provato il nesso causale tra ... Leggi tutto

Rifiuti fuori orario: se i bidoni sono condominiali, la multa è collettiva

Con la sentenza n. 1059 del 2025, il Tribunale di Napoli ha affrontato una questione tutt’altro che marginale nella gestione quotidiana dei condomìni: chi risponde della sanzione amministrativa quando i contenitori per la raccolta differenziata, forniti dal Comune, vengono esposti in strada ... Leggi tutto

Il condominio deve istituire un fondo cassa per il TFR dei dipendenti?

Uno dei doveri del condominio è quello di corrispondere il trattamento di fine rapporto ai propri dipendenti e proprio per questo motivo è necessaria l’istituzione di un apposito fondo cassa per far fronte a questa esigenza... Leggi tutto