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Condominio

Caldo, bollette e ascensori: l’efficienza che non ti aspetti

Modernizzare l’impianto può tagliare i consumi fino al 70 per cento: una leva strategica per i condomìni italiani... Leggi tutto

Ritardo nella presentazione del bilancio condominiale

L’amministratore di condominio ha l’obbligo di presentare il rendiconto annuale entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio condominiale, ma cosa accade nel caso in cui non rispettasse i termini imposti dalla legge? Approfondiamo la questione... Leggi tutto

Spese straordinarie non urgenti: la Cassazione legittima la ratifica ex post

Con la sentenza n. 20541/2025, la Corte di Cassazione chiarisce i confini della legittimità delle delibere condominiali ratificatorie, anche in assenza di urgenza e fondo speciale... Leggi tutto

Infortuni domestici: un rischio troppo spesso sottovalutato

Parlando di infortuni e sicurezza, il pensiero corre spesso alla strada, al lavoro o allo sport. In realtà, uno dei luoghi in cui gli infortuni sono più frequenti è proprio la casa... Leggi tutto

casa e mutuo ipotecario

Tassi BCE al 2,50%, mutui più cari e credito più rigido: cosa cambia per amministratori e proprietari

Dal 16 settembre scatta il nuovo rialzo dei tassi: variabili verso quota 631 euro, costi finanziari in aumento per condomìni e proprietari, margini più stretti per chi valuta lavori, riqualificazioni o nuove delibere. Mercati già orientati a ulteriori strette entro il 2027... Leggi tutto

Condominio e umidità: chi paga i danni? La giurisprudenza chiarisce responsabilità e limiti

Le infiltrazioni causate da difetti delle parti comuni generano danni e contenziosi. Secondo la giurisprudenza, il condominio è responsabile ex art. 2051 c.c., salvo che il vizio sia riconducibile al costruttore entro dieci anni dalla consegna. Ecco cosa stabiliscono le ultime sentenze... Leggi tutto

Quali sono i possibili utilizzi della sala condominiale?

La sala riunioni condominiale è generalmente utilizzata per le attività legate alla gestione del condominio, ma ciascun condomino può utilizzarla anche per scopi personali, rispettando le normative che ne regolano l’uso, il regolamento condominiale e rispettando il pari utilizzo da parte degli ... Leggi tutto

Ostruzionismo nei lavori condominiali: chi blocca gli interventi paga anche i danni

Con la sentenza n. 616 del 9 dicembre 2025, il Tribunale di Caltagirone afferma un principio chiave per la vita condominiale: chi ostacola l’accesso ai tecnici e impedisce l’esecuzione di lavori comuni può essere condannato... Leggi tutto

Quando l’amministratore diventa CTU: il nuovo ruolo tecnico che cambia la giustizia condominiale

Sempre più amministratori di condominio aspirano a diventare Consulenti Tecnici d’Ufficio. Un percorso possibile, ma che richiede competenze solide, formazione continua e un’attenzione rigorosa ai conflitti di interesse... Leggi tutto

La colonnina di ricarica elettrica e i diritti condominiali

Secondo la normativa vigente, un condomino ha il diritto di installare una wallbox per la ricarica elettrica nel proprio box o posto auto, purché l’intervento non alteri le parti comuni o ne comprometta la sicurezza... Leggi tutto