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Condominio

Quando l’amministratore diventa CTU: il nuovo ruolo tecnico che cambia la giustizia condominiale

Sempre più amministratori di condominio aspirano a diventare Consulenti Tecnici d’Ufficio. Un percorso possibile, ma che richiede competenze solide, formazione continua e un’attenzione rigorosa ai conflitti di interesse... Leggi tutto

La colonnina di ricarica elettrica e i diritti condominiali

Secondo la normativa vigente, un condomino ha il diritto di installare una wallbox per la ricarica elettrica nel proprio box o posto auto, purché l’intervento non alteri le parti comuni o ne comprometta la sicurezza... Leggi tutto

Regolamento condominiale e decoro architettonico: la Cassazione legittima vincoli più severi della legge

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 12919 del 19 maggio 2025. Un regolamento condominiale di natura contrattuale può imporre limiti più stringenti, estendendo il concetto di decoro alle proprietà esclusive... Leggi tutto

Infortuni domestici: un rischio troppo spesso sottovalutato

Parlando di infortuni e sicurezza, il pensiero corre spesso alla strada, al lavoro o allo sport. In realtà, uno dei luoghi in cui gli infortuni sono più frequenti è proprio la casa... Leggi tutto

rumori molesti condominio

Quando il tram fa tremare le pareti della propria abitazione

Rumori, vibrazioni e risarcimenti: cosa può ottenere a titolo di risarcimento chi vive lungo le linee del trasporto pubblico... Leggi tutto

disabile e ascensore

L’ascensore “fai da te” in condominio

Quando i vicini dicono no, la legge dice sì: come installare un impianto a proprie spese senza violare le regole... Leggi tutto

Quando il condominio chiude in attivo: il destino dell’avanzo di cassa

Significa che le spese sono state inferiori al previsto, che la gestione è stata prudente e che sul conto del condominio resta un tesoretto inatteso. Ma è proprio in quel momento che si apre il vero dibattito: cosa fare di quei soldi?... Leggi tutto

litigio in condominio

Quando il condominio è in emergenza

Nel mondo complesso del condominio, l’urgenza è l’unico terreno in cui le regole si semplificano: chi decide, chi paga e cosa, quando serve un intervento urgente... Leggi tutto

Fotovoltaico in condominio: quando puoi installarlo senza il permesso dell’assemblea

La sentenza n. 1436/2025 del Tribunale di Teramo chiarisce i confini tra il diritto del singolo condomino e i poteri dell’assemblea: cosa può essere impugnato, cosa no, e quali principi del codice civile guidano la ripartizione degli spazi sul tetto comune... Leggi tutto

Il potere delle sanzioni in condominio: dove finisce la legge e dove iniziano gli abusi

Multa in condominio: chi può davvero sanzionare. Tra regole, limiti e poteri dell’amministratore, cosa succede quando un vicino infrange le norme... Leggi tutto