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Condominio

Condominio: cosa sono i frontalini dei balconi e chi si occupa delle spese per la loro manutenzione

In ambito condominiale di tratta di una questione molto dibattuta. Sono di proprietà esclusiva o parte comune del condominio? Da questa distinzione dipende la ripartizione delle spese di manutenzione... Leggi tutto

La proprietà al di là del proprietario

La proprietà non è un fatto privato: è un valore collettivo che attraversa le vite di chi abita lo stesso spazio, che si manifesta nelle relazioni, nelle regole, nel rispetto reciproco... Leggi tutto

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Telecamere abusive in condominio: quando la sicurezza viola la legge

L’installazione arbitraria di impianti di videosorveglianza sulle parti comuni è una questione condominiale. L’amministratore ha il dovere di intervenire, anche in assenza di una delibera assembleare... Leggi tutto

Installazione rastrelliere nel cortile condominiale

A meno che un regolamento condominiale non lo vieti esplicitamente, il condominio può installare le rastrelliere in cortile, a condizione che l'intervento non risulti invasivo e non alteri in modo eccessivo il decoro dell'edificio... Leggi tutto

Quali rischi si corrono omettendo l’analisi della potabilità dell’acqua

L’omissione dell’analisi della potabilità dell’acqua può comportare rischi sanitari, legali e amministrativi, soprattutto se l’edificio è servito da impianti idrici interni che possono alterare la qualità dell’acqua fornita dal gestore pubblico... Leggi tutto

Ascensore esterno in condominio: il decoro non può ostacolare l’accessibilità

La giurisprudenza conferma: l’installazione di impianti per l’abbattimento delle barriere architettoniche prevale sul decoro dell’edificio, purché non comprometta stabilità e sicurezza. Una svolta per l’inclusione nei contesti residenziali... Leggi tutto

Infiltrazioni e muffa obbligano il condominio a interventi urgenti per la tutela della salute

Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, Ordinanza 28 febbraio 2025: nel caso di danni all'interno della propria abitazione, è possibile presentare ricorso d’urgenza... Leggi tutto

Condominio, come diventare portiere: mansioni e stipendio

Come si fa a diventare portiere di condominio? Quali sono i compiti e le mansioni di questa figura? Quali titoli titoli è necessario possedere, quale è la formazione e quanto si guadagna svolgendo questo mestiere... Leggi tutto

No ai doppi infissi: in condominio sono lesivi del decoro architettonico

Tribunale di Milano, Sentenza n. 4340 del 18 aprile 2024. In ambito condominiale l’installazione delle doppie finestre può dare origine a un contenzioso se non viene valutato preliminarmente l’impatto dell’opera... Leggi tutto

Grigliata in condominio: quando è possibile, quando è vietata e cosa si rischia

Cucinare sul balcone: cosa dice la legge e quando è proibito. La Corte di Cassazione ha affrontato il tema con diverse sentenze... Leggi tutto