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Condominio

Videosorveglianza in condominio: senza delibera è illecito

Il Garante Privacy ribadisce: le telecamere nelle aree comuni possono essere installate solo con approvazione assembleare. Senza delibera, il trattamento dei dati è illegittimo e sanzionabile... Leggi tutto

Come si gestisce un condominio?

Un buon amministratore deve avere tante competenze sia dal punto di vista professionale, sia per quanto riguarda gli aspetti “umani”... Leggi tutto

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Box auto e millesimi sbagliati: quando un errore pesa sulla bolletta condominiale

Un proprietario scopre che il suo box è conteggiato come il doppio della superficie reale. Ecco cosa dice la legge e come ottenere giustizia, anche senza l’unanimità... Leggi tutto

Biblioteche condominiali: quando la cultura abita il palazzo

Con oltre 300 progetti attivi in Italia, le biblioteche condominiali dimostrano che la cultura di prossimità è una risposta concreta al bisogno di socialità... Leggi tutto

I doveri e gli obblighi di condòmini, condominio e dell’amministratore

La Corte d’Appello di Roma e la Corte di Cassazione, con due diverse sentenze, emesse a pochi giorni di distanza, confermano i criteri di ripartizione dei debiti condominiali tra i proprietari delle unità immobiliari... Leggi tutto

Amministratori di condominio: in arrivo la ‘Riforma Gardini’, che promette una rivoluzione

Se approvato, il DDL riscriverà le regole ferme alla riforma del 2012. La novità più dirompente riguarda i requisiti per l’accesso alla professione: l’obbligo di laurea triennale in ambito giuridico, economico o Gestionale... Leggi tutto

Spesa in base ai millesimi per l’acqua non contabilizzata

In generale, si ritiene che, se sussiste una differenza tra i consumi segnalati dal contatore generale condominiale e i contatori nelle proprietà esclusive dei condòmini, sia corretto suddividere la differenza stessa secondo i millesimi di proprietà... Leggi tutto

Criteri e principi giuridici per un’equa ripartizione delle spese condominiali

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 32463 del 13 dicembre 2024. Le spese relative a interventi che possono interessare l’intero edificio devono essere suddivise tra tutti i condòmini in proporzione al valore della loro quota millesimale... Leggi tutto

Ascensori smart, il futuro è già in corsa: mercato da 136 miliardi entro il 2030

Urbanizzazione, invecchiamento demografico e innovazione tecnologica spingono la crescita del settore. AI e IoT rivoluzionano manutenzione, efficienza e sostenibilità. Italia seconda al mondo per numero di impianti... Leggi tutto

Scegliere l’amministratore: il valore della professionalità assicurata

Un amministratore competente si riconosce dalla qualità delle scelte tecniche, dalla trasparenza gestionale e dalla capacità di governare i cantieri con metodo, oltre che per una copertura assicurativa professionale adeguata... Leggi tutto