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Si può denunciare il condòmino che ignora la presenza di piccioni senza adottare le necessarie contromisure

Tribunale di Ancona, Ordinanza del 28 gennaio 2025: la responsabilità del condòmino nell’affrontare la presenza di piccioni: misure preventive e risarcimento per molestia a causa di danni igienico-sanitari e del decoro dell’edificio... Leggi tutto

Grigliata in condominio: quando è possibile, quando è vietata e cosa si rischia

Cucinare sul balcone: cosa dice la legge e quando è proibito. La Corte di Cassazione ha affrontato il tema con diverse sentenze... Leggi tutto

Condominio: la detrazione per l’installazione dell’ascensore o del montascale

L'agenzia delle Entrate fornisce le indicazioni per il calcolo delle detrazioni sia nel caso in cui tutti i condòmini abbiano deciso di partecipare alla spesa, sia che l'intervento sia sostenuto da un solo condòmino... Leggi tutto

Sì al ridimensionamento dell’impianto fotovoltaico per consentirne il pari uso agli altri comproprietari

Tribunale di Trani, Ordinanza n. 66 del 17 gennaio 2025: è fatto obbligo a ciascun condòmino di astenersi dall’usare le parti comuni in modo da ostacolare il pari uso agli altri... Leggi tutto

Il pagamento delle spese per i terreni di confine alle proprietà condominiali

La necessità di accertare i confini di una proprietà nasce nel momento in cui vi è un'incertezza sulla linea di confine dei fondi limitrofi, appartenenti a proprietari diversi... Leggi tutto

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Antenne TV nei condomìni: regole, diritti e costi tra impianti centralizzati e soluzioni private

Negli edifici collettivi possono essere predisposti impianti di antenna TV, sia centralizzati sia privati. La scelta tra le due soluzioni dipende da diversi fattori: la normativa vigente, il regolamento condominiale e le esigenze dei singoli proprietari... Leggi tutto

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Privacy e condominio: le regole per gestire con correttezza i sinistri

Nel caso di un incidente, la gestione dei dati è molto delicata. L’amministratore deve garantire il rispetto delle norme sulla privacy evitando violazioni e proteggendo i diritti dei condòmini... Leggi tutto

Tutti devono pagare le spese per la verifica delle tabelle millesimali

La spesa per retribuire il tecnico nominato dall'assemblea di condominio, al fine di verificare la presenza, o meno, nelle tabelle millesimali vigenti, degli errori denunciati anche da un solo condòmino, dovrà essere ripartita per millesimi... Leggi tutto

Condominio: presunzione di condominialità se manca il diritto di ‘uso esclusivo’ per l’utilizzo dell’ascensore e delle rampe di scale

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19497 del 20 dicembre 2024: se il titolo d’acquisto non indica lo specifico uso esclusivo, al bene deve essere riconosciuta la libera fruibilità da parte di tutti i condòmini... Leggi tutto

Privacy in condominio, tra bollette e anagrafiche: i limiti dell’amministratore

Figli conviventi, subaffittuari e coinquilini: quando è lecito inserire i loro nomi nei documenti condominiali e quando si rischia di violare il GDPR... Leggi tutto