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Condominio: presunzione di condominialità se manca il diritto di ‘uso esclusivo’ per l’utilizzo dell’ascensore e delle rampe di scale

Tribunale di Roma, Sentenza n. 19497 del 20 dicembre 2024: se il titolo d’acquisto non indica lo specifico uso esclusivo, al bene deve essere riconosciuta la libera fruibilità da parte di tutti i condòmini... Leggi tutto

Privacy in condominio, tra bollette e anagrafiche: i limiti dell’amministratore

Figli conviventi, subaffittuari e coinquilini: quando è lecito inserire i loro nomi nei documenti condominiali e quando si rischia di violare il GDPR... Leggi tutto

Condominio e riscaldamento: ripartizione delle spese e contabilizzatori di calore

In linea generale le spese di riscaldamento devono essere ripartite in base ai consumi effettivi, tenendo però conto della quota necessaria per i costi di manutenzione dell’impianto... Leggi tutto

raccolta rifiuti

Raccolta differenziata in condominio: chi sbaglia paga? Ecco come evitare multe collettive

La raccolta differenziata resta una sfida di civiltà. E in condominio, come spesso accade, la convivenza si misura anche nel rispetto di un sacchetto ben chiuso... Leggi tutto

Condominio e sostituzione della cisterna idrica: manutenzione o innovazione

L’amministratore è responsabile della qualità dell’acqua condominiale. L’impianto idrico, comprese la cisterna e l’autoclave, è un bene condominiale. La sostituzione della cisterna idrica condominiale è da considerare manutenzione straordinaria o innovazione?... Leggi tutto

Assemblea di condominio e invio del verbale ai condòmini

Ai condòmini non presenti all'assemblea neppure per delega il verbale deve sempre essere inviato, in genere per pec o raccomandata ... Leggi tutto

Riscaldamento centralizzato troppo caro. Ma il passaggio all’autonomo può costare ancora di più

Sono numerosi i fattori da valutare prima del distacco: a causa dei costi fissi il rischio è quello di aumentare le spese al posto di diminuirle... Leggi tutto

Diritto di critica e discredito nei confronti dell’amministratore di condominio

L'operato dell'amministratore è costantemente sottoposto al vaglio dei condòmini e specialmente nelle assemblee condominiali, in cui deve essere deciso il rinnovo o la revoca del mandato, è spesso causa di tensioni ... Leggi tutto

Giustizia e condominio: slitta al 2026 l’estensione delle competenze del Giudice di pace

Uffici sotto organico e rischio paralisi: il Governo prende tempo per evitare il collasso della giustizia di prossimità e centrare gli obiettivi europei sulla riduzione dei tempi processuali... Leggi tutto

Al via la nuova stagione dei corsi ex Dm 140/2014 targati Focus Condominio per l’annualità 2026

Appuntamento con la formazione l’8 e il 9 ottobre a Torino. Il programma del corso per l’aggiornamento professionale degli amministratori di condominio... Leggi tutto