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Condominio e sostituzione delle serrande avvolgibili

Ogni condòmino, nel ristrutturare gli avvolgibili, deve attenersi al Piano Colore del Comune in cui sorge l’edificio condominiale. Tribunale di Torino, Sentenza n. 4381 del 6 novembre 2023... Leggi tutto

Caduta nel condominio e risarcimento dei danni

L’articolo 2051 del Codice Civile stabilisce che il Condominio, in qualità di custode delle parti comuni, è responsabile dei danni causati da eventuali difetti o pericoli presenti negli spazi condivisi... Leggi tutto

Condominio e infiltrazioni dalle condutture di acque nere: le casistiche

In genere l’impianto fognario appartiene al condominio. Accertato il punto fonte di infiltrazione chi ne é il custode é tenuto al relativo risarcimento... Leggi tutto

Taglio delle piante in condominio: regole, responsabilità e procedure

Gestire gli alberi in un condominio non è solo una questione estetica: si tratta di un tema che coinvolge normative, regolamenti interni e possibili conflitti tra proprietari... Leggi tutto

Bilancio condominiale in ritardo: regole, conseguenze e un caso reale

La legge impone all’amministratore di redigere il rendiconto annuale e sottoporlo all’approvazione dell’assemblea entro 180 giorni dalla chiusura dell’anno finanziario... Leggi tutto

Condominio, non é lecito occupare le parti comuni con beni personali

Lo sfruttamento esclusivo di un bene comune non può essere espressione del principio di solidarietà su cui devono essere fondati i rapporti condominiali. Tribunale di Viterbo, Sentenza n. 888 del 16 settembre 2024... Leggi tutto

Condominio e problemi che derivano dai casi di morosità

La morosità scatta alla scadenza dei termini di pagamento. Questa situazione può avere un riflesso evidente sia sugli altri condomini, sia sull’attività dell'amministratore di condominio stesso... Leggi tutto

Codici ATECO per gli amministratori di condominio: ecco cosa è cambiato dal 1° aprile 2025

E' entrata in vigore la nuova classificazione ATECO che modifica il codice relativo alla gestione degli immobili per conto terzi. Il vecchio codice 68.32.00, è stato ufficialmente sostituito dal 68.32.01... Leggi tutto

Iva sulle fatture condominiali e detrazione delle spese

I lavori relativi alle parti comuni dell'edificio devono essere fatturati al condominio, in quanto quest'ultimo è il consumatore finale dei servizi fatturati... Leggi tutto

Utilizzo del barbecue in condominio: la disciplina e i limiti

Utilizzare il barbecue in condominio implica delle regole ben precise da rispettare per non arrecare fastidi agli altri condòmini... Leggi tutto