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condominio

La ripartizione delle spese dei frontalini dei balconi e le responsabilità risarcitorie

La disciplina applicabile varia sostanzialmente in base alla natura dei manufatti... Leggi tutto

Il diritto del condominio di svolgere i lavori di ristrutturazione a confine con immobile di terzi

Sussiste il diritto di accedere al fondo confinante al fine di svolgere lavori di ristrutturazione, determinando la misura di un equo indennizzo... Leggi tutto

Energia elettrica e colonne condominiali

Si avvicina la scadenza dei termini per richiedere il bonus: per ottenere l’agevolazione l'accordo tra distributore e condominio deve essere sottoscritto entro il 30 giugno 2023 ... Leggi tutto

balconi e parapetti

L’assemblea non può imporre la tinteggiatura dei balconi

L’assemblea non può deliberare sulle parti di proprietà esclusiva e imporre un obbligo relativo alle stesse Questo è possibile solo in forza di una convenzione tra tutti i condomini o di un regolamento condominiale contrattuale... Leggi tutto

Condominio, vietato fumare negli spazi comuni

La legge n.3/2003 ha disposto il divieto di fumo di tabacco nei locali chiusi. Tale divieto può trovare applicazione nel caso in cui il fumo di sigaretta provenga dall'appartamento del vicino?... Leggi tutto

Per l’amministratore di condominio la comunicazione è importante

L’esperienza e la conoscenza della materia sono indispensabili ma, alla luce degli aspetti relazionali che il contesto impone, all’amministratore è richiesta oggettivamente anche una importante capacità di comunicare in modo efficace e persuasivo... Leggi tutto

Condominio, la costituzione del fondo speciale

In caso di lavori straordinari, è necessario costituire un fondo desinato esclusivamente a tali opere... Leggi tutto

Condominio, la sostituzione della delibera impugnata

La sostituzione della delibera viziata è uno degli strumenti per evitare un giudizio per il condominio, ma non è detto che sia priva di conseguenze... Leggi tutto

Lavatrice rumorosa in condominio

Secondo una giurisprudenza consolidata il limite della normale tollerabilità non ha carattere assoluto ma relativo, e deve essere fissato con riguardo al caso concreto. Corte di Cassazione, sentenza n. 22105 del 29 ottobre 2015... Leggi tutto

Perugia, mozione per il car-sharing condominiale

La mobilità condivisa a basso impatto ambientale rappresenta una risposta efficace all'esigenza di un sistema di trasporto in armonia con il territorio e un consistente sgravio delle spese legate al possesso e uso di un veicolo... Leggi tutto