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Quotidiano del Condominio

Variazioni essenziali, la svolta del “Salva Casa”: ciò che ieri si demoliva, oggi può rinascere

Per anni le variazioni essenziali hanno significato demolizione certa. Con il Decreto Salva Casa cambia lo scenario: una sanatoria speciale e semplificata può ora salvare interventi che prima erano destinati al piccone... Leggi tutto

Condizionatore troppo ingombrante sul lastrico: la Corte d’Appello di Firenze ridisegna i confini dell’uso delle parti comuni

Una sentenza che fa scuola: l’impianto va rimosso se compromette decoro, diritti degli altri condomini o possibilità future di installare pannelli solari e altri impianti tecnologici... Leggi tutto

Muffa dopo la ristrutturazione: perché succede e come difendersi dal nemico invisibile

In molte case appena rinnovate la muffa compare come un ospite inatteso, insinuandosi tra pareti fresche di pittura e ambienti che dovrebbero profumare di nuovo. Capire da dove nasce, di chi è la responsabilità e come intervenire... Leggi tutto

Vendita del box auto pertinenziale e gestione delle rate residue di detrazione

In caso di vendita di un appartamento con box auto pertinenziale o di vendita del solo box auto, le quote residue di detrazione possono restare a carico del venditore o essere trasferite all’acquirente. Di seguito il chiarimento dell’Agenzia delle Entrate... Leggi tutto

Provvigione all’agenzia immobiliare: chi paga davvero?

Acquirente o venditore? La legge parla chiaro, ma accordi, prassi locali e strategie commerciali possono cambiare completamente la ripartizione dei costi. Ecco come orientarsi senza sorprese... Leggi tutto

Barriere architettoniche in condominio, cosa prevede la legge

Tra obblighi normativi, diritti individuali e decisioni assembleari, l’accessibilità degli edifici è oggi un tema centrale. E quando il condominio non decide, il singolo può comunque intervenire, purché nel rispetto dei limiti di legge... Leggi tutto

Patrimonio immobiliare: come si definisce e perché conta davvero, anche per l’ISEE

Case, terreni e fabbricati non sono solo mattoni: rappresentano una parte decisiva della ricchezza di famiglie e imprese, incidono sulle agevolazioni fiscali e determinano il profilo economico di un nucleo... Leggi tutto

L’ultima rivoluzione domestica: perché le prese elettriche che conosciamo stanno per scomparire

Le tradizionali prese a muro potrebbero diventare un ricordo più in fretta del previsto. Al loro posto avanzano sistemi modulari intelligenti, più sicuri, più belli e sorprendentemente semplici da installare... Leggi tutto

Amministratore di condominio: il compenso pattuito si intende “onnicomprensivo” di IVA, contributi e ritenute

Se l’attività è svolta con organizzazione di mezzi e dunque soggetta a IVA, il compenso indicato ai sensi dell’art. 1129, comma 14, del Codice civile si presume comprensivo dell’imposta, salvo diversa pattuizione... Leggi tutto

La rivoluzione delle case passive: quando l’energia diventa architettura e il comfort si costruisce da sé

Un modello abitativo nato per ridurre i consumi e proteggere il pianeta sta cambiando il modo in cui immaginiamo le nostre case: niente caldaie, niente climatizzatori, solo progettazione intelligente e un equilibrio perfetto tra natura e tecnologia... Leggi tutto