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Condominio, quando i lavori di ristrutturazione danneggiano il vicino: una nuova sentenza cambia le vecchie regole

Tribunale di Roma, Sentenza n. 9702 del 29 giugno 2025. Riconosciuto il nesso diretto tra i lavori eseguiti in un appartamento e i danni subiti da quello sottostante... Leggi tutto

Condominio, contabilità infedele e danni: quando è possibile agire contro l’amministratore

Tribunale di Messina, Sentenza n. 353 del 23 febbraio 2025. Responsabilità dell’amministratore di condominio: l’azione legale è possibile anche dopo l’approvazione del rendiconto per danni derivanti da mala gestio e irregolarità contabili... Leggi tutto

La partecipazione di “estranei” all’assemblea di condominio

Salvo consenso degli altri condòmini, l'assemblea condominiale dev'essere composta dai cosiddetti “aventi diritto” a norma dell'articolo 1136, sesto comma, del Codice civile... Leggi tutto

Stalking in condominio: non basta essere condòmini per ottenere il risarcimento

Corte di Cassazione, Sentenza n. 20386 del 1° aprile 2025. Malessere diffuso e fastidi condivisi non sono sufficienti: il danno subito deve essere dimostrato... Leggi tutto

Condòmino moroso, come tutelarsi e difendere il bilancio condominiale

La morosità condominiale è una piaga che, se non tempestivamente affrontata, può alterare il funzionamento dell’intera struttura contabile e gestionale del condominio... Leggi tutto

Lavori di ristrutturazione in condominio e danni al vicino: quando spetta il risarcimento?

Il Tribunale di Roma ha stabilito che la responsabilità ricade sul proprietario dell’appartamento oggetto dei lavori, a patto che venga provato il nesso causale tra i lavori di ristrutturazione e i danni denunciati... Leggi tutto

Balconi aggettanti: la guerra delle spese

La questione relativa alla ripartizione delle spese per il rifacimento dei balconi aggettanti è uno dei temi più controversi e dibattuti nel mondo del condominio... Leggi tutto

vigili del fuoco

Incendio in condominio: chi paga se il responsabile non è assicurato?

La legge parla chiaro: il proprietario dell’appartamento da cui partono le fiamme è responsabile. Ma se è insolvente, l’unica salvezza per i condomini danneggiati è la polizza condominiale. E non sempre c’è... Leggi tutto

Videosorveglianza in condominio: senza delibera è illecito

Il Garante Privacy ribadisce: le telecamere nelle aree comuni possono essere installate solo con approvazione assembleare. Senza delibera, il trattamento dei dati è illegittimo e sanzionabile... Leggi tutto

Come si gestisce un condominio?

Un buon amministratore deve avere tante competenze sia dal punto di vista professionale, sia per quanto riguarda gli aspetti “umani”... Leggi tutto