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Condominio

Il condominio deve istituire un fondo cassa per il TFR dei dipendenti?

Uno dei doveri del condominio è quello di corrispondere il trattamento di fine rapporto ai propri dipendenti e proprio per questo motivo è necessaria l’istituzione di un apposito fondo cassa per far fronte a questa esigenza... Leggi tutto

Infortuni domestici: un rischio troppo spesso sottovalutato

Parlando di infortuni e sicurezza, il pensiero corre spesso alla strada, al lavoro o allo sport. In realtà, uno dei luoghi in cui gli infortuni sono più frequenti è proprio la casa... Leggi tutto

La presenza dell’amministratore di condominio durante l’assemblea è obbligatoria?

Spesso ci si chiede se l’amministratore di condominio sia obbligato a prendere parte alle assemblee condominiali e cosa accade in caso di sua assenza. Analizziamo la questione... Leggi tutto

Condominio: la spesa sostenuta autonomamente da un condòmino su parti comuni è rimborsabile soltanto se urgente

Corte di Cassazione, Ordinanza n. 16351 del 17 giugno 2025. La Cassazione chiude la porta ai rimborsi non urgenti: il singolo condòmino non può sostituirsi all’assemblea senza urgenza documentata... Leggi tutto

Rifacimento frontalini dei terrazzi e ripartizione spese impalcatura

Giurisprudenza e prassi consolidata ritengono che la spesa per il ponteggio necessario al rifacimento dei frontalini sia strumentale all’opera sulle parti comuni e quindi vada ripartita in base ai millesimi... Leggi tutto

Installazione di una canna fumaria in condominio

Per installare una canna fumaria in condominio non è sempre necessaria l’autorizzazione assembleare, ma è importante informare l’amministratore di condominio e fornire il progetto di installazione... Leggi tutto

Vasca idromassaggio sul lastrico solare: sì, ma solo se la struttura regge davvero

Installarla è possibile, ma tra verifiche tecniche, permessi edilizi e regole condominiali il rischio di errori è alto. E il peso – più dell’acqua che della burocrazia – è il vero fattore decisivo... Leggi tutto

Amministratore di condominio e Consulente tecnico d’ufficio

Per diventare CTU, l'amministratore di condominio deve seguire un percorso che valorizzi le sue competenze tecniche e professionali... Leggi tutto

Oggetti personali lasciati sul pianerottolo condominiale

La situazione descritta rientra a pieno titolo tra i casi di uso improprio delle parti comuni, disciplinati dall’articolo 1102 del Codice Civile... Leggi tutto

Corte di Cassazione: sui rumori condominiali serve la prova concreta seria e oggettiva

Corte di Cassazione, Sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025. Stabilito un principio chiaro e destinato a incidere sulle future controversie: non basta lamentare schiamazzi, docce a tarda sera o generici disturbi per ottenere un risarcimento... Leggi tutto